我想问下土地证可以做贷款吗？

• 147****6764 地证贷款，实际上土地使用权抵押贷款，跟贷款人户口性质无关，主要符合以下两个条件即可：
  用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
  土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
  农村土地证可不可以贷款：
  1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;
  2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。
  3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要了也没用。
  如果土地证是集体的能在银行贷款吗：
  1、 根据《公证法》第十一条规定，参考公证实践经验，目前可以公证的房屋权利包括：城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项；
  2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项；
  3、经济适用住房的继承公证事项；购买限价商品房的亲属关系公证。
  4、涉及农村房屋事项一般不予公证，农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证。 2018-11-11 01:24:36
• 144****7672 首先一点:土地得是出让的。现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法。
  建议你去银行先咨询一下。一般当地银行都能办理。
  第一，先找到银行同意给你土地抵押贷款；
  第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
  第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；
  第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和**高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。
  至于办什么时用到什么资料，到时候银行就会告诉你。
  关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人**好，要不也不好办。
  另：土地证贷款注意事项：评估一般银行会按市价打六折。用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录。个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可 2018-11-11 01:24:27
• 153****7298 一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。
  二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。
  三、前置条件：
  1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
  2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。 2018-11-11 01:24:02