一：收入计算家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。二：年龄计算全家人年龄总和乘以1.1。有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。三：角色计算夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
全部5个回答 >公摊面积大点好还是小点好？有人知道吗？
158****9979 | 2018-08-27 20:45:20
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141****6619 就是楼道，楼梯等公用面积，公摊越小，你的房屋室内使用面积约大。 2018-08-27 20:46:29
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131****5388 公摊面积大，意味着小区品质高，配套比较齐全。
缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等，公摊面积越大，你的实住面积越小。 2018-08-27 20:46:22
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房屋公摊面积大，一般来说小区绿化面积要大一点，但是表示你将付出更多的钱，在这种房价那么高的情况下，公摊面积还是小点好点
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因此购房者如果要真正了解小区的绿化程度，除了要询问绿化覆盖率之外，还要了解规划绿化面积的大小，以防止购买的楼盘绿化率名不副实。
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三房可以了啊
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规模大小到不是很重要。小区的话起码有10栋规模就可以。主要是房屋的位置**好在市区内。因为这样交通便利且利于房屋增值。当然郊区的环境好且价格低，各取所需。其次考虑小区周围的配套设施是否全面。例如，医院，银行，超市，菜场，**等生活常用设施。不要离殡仪馆或火葬场太近。 **好问下住在小区里的住户.他们对小区的感受和意见。这样**真实。
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