今年是**好的机会
全部17个回答 >我我是洛阳的我想在麻屯给弟弟买房结婚用的。是买小点好，还是买大点好呀？
158****3488 | 2014-10-26 20:02:23
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已有17个回答
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153****4415 三房可以了啊 2014-10-29 13:36:24
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155****9610 小三房可以了 经济适用 2014-10-28 19:03:05
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146****7921 买个两小口住的吧 小的温馨 而且契税也少几个点。 2014-10-28 15:00:01
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159****6490 买个小点的2房，以后他们有能力了可以考虑改善一下 2014-10-28 14:43:09
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155****5507 买个两小口住的吧 小的温馨 而且契税也少几个点。 2014-10-28 14:15:03
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152****5168 你有多少钱 啊 交** 2014-10-28 09:03:46
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157****0211 你有多少钱，你自己看 2014-10-27 22:21:40
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155****3437 看个人资金了，其实我觉得新房小一点温馨一点的也挺好的 2014-10-27 21:40:48
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142****2859 看个人资金了，其实我觉得新房小一点温馨一点的也挺好的 2014-10-27 19:08:46
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136****3002 看你自己的心意了的 2014-10-27 11:24:19
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144****6588 房子当然大点好 来了客人还可以住下 2014-10-27 10:10:28
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147****1021 房子当然大点好 来了客人还可以住下 2014-10-27 09:59:49
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132****7513 钱够就买大的 2014-10-27 09:49:27
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153****2576 这个看具体情况啊，人少两房，人多三房四房都无所谓波 2014-10-27 08:59:59
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159****1870 看多少人住了，如果是两口到三口之家的话，买了两房的就可以了 2014-10-27 08:42:34
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131****1626 结婚用的为以后考虑的话 还是**好是套二 套三的都比较好 2014-10-26 23:47:38
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153****8983 看几个人哦，三人的话，100平左右就不错了 2014-10-26 20:10:40
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公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的钱买到的使用面积更多，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些，也就是，舒适性不高。经济条件一般的可以选择。公摊大：房屋高档，户型设计较合理，居住舒适，由于配套面积多，设施全，得房率就低，适合为改善居住条件而买房的人群。
全部4个回答 > -
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一：收入计算家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。二：年龄计算全家人年龄总和乘以1.1。有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。三：角色计算夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
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因此购房者如果要真正了解小区的绿化程度，除了要询问绿化覆盖率之外，还要了解规划绿化面积的大小，以防止购买的楼盘绿化率名不副实。
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一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给**，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。
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