办理棚改安置房入住前，先办理过户手续，需要带的材料：(1)开发商名下的房产证原件。(2)开发商的法人委托书。(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。(4)被安置人身份证复印件。(5)拆迁安置协议。(6)房屋移转过户申请书。(7)房屋权属登记申请书。(8)测量分户平面图。(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。安置房转移过户程序：1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
全部3个回答 >请问棚改户现在可以办理过户吗
148****3966 | 2018-08-27 14:31:46
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138****9968 等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给**后购买者。 2018-08-27 14:43:44
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144****3132 要看你说的那个片区的棚改户 2018-08-27 14:43:13
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143****9896 可以，具体的问当地的国土部门，然后在买。会牵涉相关费用问题，**好提前问明白。 2018-08-27 14:42:43
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137****8066 咨询政府部门 2018-08-27 14:42:37
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135****6206 棚户区改造新建的房产只要有正规的两证，符合上市交易条件的即可出售转让。（暂时还未参加房改的房子需要等业主拿到两证之后方可办理出售过户手续） 2018-08-27 14:42:29
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棚改房不能过户。棚改房简介：棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际，中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示。各级政府要按照党中央、国务院统一部署，以对人民群众高度负责的态度，把棚改放在民生工作的突出位置，进一步围绕重点难点、抓住"硬骨头"矢力攻坚，进一步加大财税金融支持力度、创新机制吸引社会资本参与，进一步严格资金和项目监管，确保工程质量，不折不扣地按期完成既定任务，让更多的住房困难群众受益，带动扩大有效投资，不断提升新型城镇化水平，为保障和改善民生、促进经济社会发展作出更大贡献。
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过户时，除了税费，还要考虑中介费、评估费等。建议提前了解清楚，做好预算。另外，别忘了咨询专业人士，避免不必要的麻烦。
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你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
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问 棚改房可以出售吗答
根据《城市房地产管理法》，棚改房在满足一定条件后可上市交易。具体政策各地有差异，需咨询当地房管部门。
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