我要把房产赠与舅舅都要交什么税？

• 142****0473 直系亲属赠与
  只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
  非直系亲属赠与
  这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
  1、增值税
  不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
  前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%
  后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%
  需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。
  如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
  2、契税
  契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%
  3、个人所得税
  分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
  差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。 2018-08-25 18:29:37
• 138****3477 房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~5%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。
  赠与税以赠送的财产为课税对象，向赠与人或受赠人课征的税。是世界上许多国家实行的一种财产税。征收赠与税，目的是防止财产所有人生前利用赠与的方式以逃避死后应纳的遗产税。 2018-08-25 18:29:26
• 154****6954 房产赠与税:赠与房产所有权还需缴纳契税!
  与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
  首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
  其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
  **后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。 2018-08-25 18:29:16