儿子把房产权赠与父亲后父亲要把房子卖掉需交什么税 税多吗

1、“继承父母的房产，如果要卖掉房产需要交多少遗产税？”：没有遗产税，我国目前还没有开征。2、“什么时间开始征收遗产税呢？”：呵呵，这问题，谁也回答不了你，这只能由国家决定，现在还没有个准儿。3、“继承房产是不用交遗产税的，但是你要卖房子就得上交21%的遗产税。这种说法是否正确？”：（1）不正确，遗产税还没有开征，谁有胆子征遗产税？没有法律规定做依据，哪个会交遗产税？（2）继承来的房产：不管你是自己用、还是拿去卖，都不会交遗产税。4、继承房产、或出售房产时，不交遗产税，但会交个人所得税（售价1%）、印花税（成交价万分之五）、营业税（成交价的5%），各地根据不同情况还可能有一些地方的规定如城建税教育费附加土地增值税等，但绝对不会有遗产税。 另，以上数据是我所在地区的规定。

您好,办理赠予就行了。

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直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

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签订赠与合同,办理过户手续,赠与需要交税。

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父亲去世,之前又没有经过诸如房产赠予等公证的操作的,到底该怎样才能办理过户呢?具体就需要了解哪些法律知识?今天，就带您了解这些问题。描述答案是需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。 房产继承的话应该先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易办理房产继承的手续。 一、如何办 理房 产继承公证的问题 关于 房产继承，主要有两种形式,一是遗嘱 继承,二是法定 继承,如果父亲生前没有留有遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理继承手续。首先，到公证处开据继承公证书，这一环节，需要带如下证明:（1） 派出所开具的死亡的证明书。（2）死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人的证明。（3）房屋的产权证明或其他凭证;（4）其他继承人放弃房屋继承权的证明。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。（5）继承人的身份证件。 二、到房产交易办理房产继承需要携带的资料（1）房屋权证书;（2）继承公证;（3）继承人身份证及复印件;（4）房屋权登记申请书(收件窗口领取)。三、办理过程办理过程基本同普通的过户流程一致， 具体因不同的地区而有细微差别。

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