成年子女的房产和父母一起到不动产登记机构办理过户手续即可，未成年的人的房产无法办理。 《房屋登记办法》 第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。
全部4个回答 >儿子的产权过户给父亲需交钱吗
131****9881 | 2014-03-06 18:32:45
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135****4429 您好,办理赠予就行了。 2014-03-09 09:53:10
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154****8094 只有夫妻关系进行房产过户，不需要缴纳税费。父母过户给子女按正常的交易税费缴纳。具体缴纳多少，按房屋的面积，价格等因素决定。 2014-03-08 19:04:29
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153****7368 你说的情况，按买卖走，直系亲属交契税，契税按房管局对你房屋的评估价格走，可能是1%一也可能是3%，这个要看你名下有房子没有，看当地的规定。 2014-03-08 10:14:25
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135****6892 没有产权证,无法过户哈。 2014-03-08 09:35:22
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138****7761 赠与的房子，你过到你名下时补血药缴纳什么费用，就画个办证的钱，但是如果过户到你名下后再卖费用就高了。建议直接办理二手房过户手续，这样就没有后顾之忧了 2014-03-07 22:18:47
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145****9208 要看房子的总价标底，比平常的交易买卖低60%左右 2014-03-07 10:32:21
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146****5436 你好 营业税5.6 个税百分之一 契税90平米以下百分之一,90-144平米1.5,144平米以上3个点,二套房都是百分之三 买卖比较合适,如果赠与以后卖的话有百分之20的个税 2014-03-07 09:22:31
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132****1148 过户的话，房子现有税费减半征收。按评估价，看你的房子在周边都成交的是什么价位。参考下。赠与是省钱，但是以后再想卖就有很多的税20%，不值、 2014-03-06 21:09:29
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153****5246 直接走买卖就行，按**低指导价过户！不过指导价马上上调了 2014-03-06 19:01:36
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您好，现在赠与不怎么好做，过户的话交点税收就好了。
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即使选择赠与也需要缴纳契税等~
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和正常买卖手续一样.缴纳国家税费就可以.看房子多大.是商品房还是央产房.还是已购公房.满不满五年.90米以下不满五年契税1个点.1个点个人所得税.5.5的营业税
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父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
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