一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部4个回答 >请问大家：一般小区楼盘什么时候交房，拿钥匙？有谁知道，谢谢！
145****0430 | 2018-08-25 17:38:17
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155****0915 【交钱并不意味着放弃权利】#说，“交钱并不意味着放弃合同中约定的买房者权利，交房后若房屋质量确实有问题，仍然可以主张自己的权利。
主张权利的方式包括与开放商协商、向主管部门投诉甚至于向法院起诉等方式”。 2018-08-25 17:38:58 -
143****7696 1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
2018-08-25 17:38:48 -
134****2810 相关手续的完整，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《商品房买卖合同》或房屋产权证，在交接房屋时，**好有开发商工作人员在场，实际看一下房屋是否有质量问题（上下水，电，天然气，门窗等附属设施是否能正常使用），如果有问题，现场直接解决，不要交了以后，再去找就麻烦了。 2018-08-25 17:38:35
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