我朋友与老公离婚，房子等孩子18周岁过户给孩子，现朋友单位分经济适用房，朋友能要吗？

• 132****8734 只要是家庭成员名义下的房屋,再次购买的,都是第二套房,现在需要看经济适用房的房产证上名字是否同属于一个家庭。
  　　第二套房的认定标准如下：
  　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 2018-08-25 16:24:52
• 143****8839 首套房与二套房的主要分别为：在以户为单位的情况下的第一套商品房或第二套商品房，农村自建房不属商品房之范畴，不属二套房。
  此次购房契税按首套房征收。政府出台政策是管控商品房的，你们当地的房管处也只看你的户口册来进行认定一套商品房及二套房品房。 2018-08-25 16:24:41
• 146****5127 可以。有经济能力可以直接购买，若是需要贷款则需要满足以下条件：
  1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6、银行规定的其他条件。 2018-08-25 16:24:30