首先要看已经签合同跟备案能退没签合同交部定金跟发商协商退款能要扣违约金种情况发商没拿预售证收钱违退钱完全告
全部3个回答 >你好，我**交了，现在迟迟没有网签该怎么办
133****1010 | 2018-08-23 15:01:22
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158****3434 拿开发商给的发票或者收据去当地法院提起诉讼，或者可以找开发商协商 2018-08-23 15:03:08
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134****2473 你可以去起诉，没关系，这都是开发商的问题。 2018-08-23 15:02:52
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142****5222 建议尽快督促签订正式合同并进行网签备案，并自己留存合同原件。以保障你方利益。如果还是无法解决，可委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如对方给您造成损失或构成违约可以一并主张 2018-08-23 15:02:30
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152****5197 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。 2018-08-23 15:02:13
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你和开发商签了预售合同了?可以通过诉讼追讨房款和违约金,并向对方主张损失赔偿。
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城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”而且根据该解释第十九条的规定，购买预售商品房的在商品房交付后超过一年零九十天，由于出卖人的原因，导致买受人仍然无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
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也有可能是政府限制网签，防止房价剧烈波动
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是这样，买房人是做二手房交易的，办了全权委托公证，对买房人有影响吗？
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