买房时务必要考察小区附近的交通情况,尤其对于上班族来说显得尤为重要,接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法,希望大家在买房时能够做到心中有数。 交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况: 1、小区外交通状况 了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。 可以就以下8个问题进行考察: 1、小区附近有公交车吗? (1500米以内) 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 3、公交车通过路段堵车吗? 4、从住宅到公交车站的距离是多少?步行需要多长时间? 5、上下班或孩子上学有没有**车到门口,转车方便吗? 6、“打的”乘车方便吗? 7、小区到市中心有没有**公交车? 8、一旦发生应急情况,疏散方便吗,能应急吗? 买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。 2、小区内规划情况 小区内部规划也很重要,尤其对于一些属于大型社区,如果小区内的交通不畅,或者车辆进出量较大,都会影响居住环境。当房屋是期房时,我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。 目前,国内很多开发商提出了“人车分流”的概念,就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库,小区内没有汽车的干扰,所以环境质量较高。但是,还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”,因此,在准备购买房子的时候,还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。 以上内容就是买房时需要考察的小区交通状况的基本问题,希望对于准备买房的购房者有所帮助。
购房者注意什么问题?如何判断小区交通状况的好坏
131****6901 | 2018-08-23 09:32:29-
138****5084 1、小区外交通状况
了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。
1、小区附近有公交车吗? (1500米以内)
2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?
3、公交车通过路段堵车吗?
4、从住宅到公交车站的距离是多少?步行需要多长时间?
5、上下班或孩子上学有没有**车到门口,转车方便吗?
6、“打的”乘车方便吗?
7、小区到市中心有没有**公交车?
8、一旦发生应急情况,疏散方便吗,能应急吗?
买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。
2018-08-23 09:33:12 -
152****8367 1、看小区交通规划是否合理
小区内交通的合理性对于寓居安全和环境的静寂性是比较要害的,这也是在看房中简单忽略的问题。现在作为楼盘卖点的“人车分流”是指轿车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不搅扰,因小区内没有轿车穿行、停放、噪音的搅扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大进步小区环境质量,但这类小区的的造价也会比较高。
2、看小区物业办理是否完善
物业办理包含的内容许多,比方房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日子服务等。买房要重视物业办理的好坏,物管好坏与否直接关系到购房者的寓居感触和所购房子往后的增值潜力。
好的物管会对房子和相关设备进行定时修理或保护,能使物业及其设备处于无缺的状态和正常的运行,然后进步物业的层次和适应性。好的物管安保条件要求高,比方小区实施封闭式的办理,阐明做好了安保作业,治安环境好会让业主结壮。
3、看楼间距离状况
楼间距是许多购房者经常会忽略的要素,但事实上,这极大的影响着购房者的寓居质量。广大楼间距,能够带来大院子,削减和街坊们的横向搅扰,使寓居环境更为安静;可以压缩进深,添加面宽,使居室的采光通风性大大进步;不会有“握手楼”之间的对视问题,较大程度进步寓居私密性,业主的一举一动不会被街坊一览无余。
4、看小区周围是否有环境污染源
买房在此寓居可能会是一辈子的事情,小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买,寓居时刻久很有可能会导致慢性疾病的发作。别的,地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题,不管白天仍是夜晚噪音大而且尘埃较多,尽量防止购买靠路旁边的楼栋。
5、看周边配套是否恰当
寓居区内配套的公共建造是否便利合理,周边配套的服务设备是否便利,文娱休闲健身设备是否安置,这些对于居民日子质量影响很大,也是衡量寓居区质量的重要规范之一。了解楼盘配套状况首要分为小区周边配套状况和小区内部配套状况。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光临的底层商店配套,服务半径较好不要超过150米。
6、看小区绿洲率是否过低
寓居环境考量有一个很重要的硬性目标就是绿洲率,绿洲率是指寓居区用地范围内各类绿洲的总和占寓居区总用地的百分比,一般小区的绿洲率不能低于30%。如果大于30%,小区绿洲足够,在遮阳、防风防尘、灭菌消毒等方面也会起到重要的效果。别的要提示我们留意的是,绿洲率和美化率是不同的概念,有的开发商喜欢说“美化率“,是因为美化率的核算相对含糊。
2018-08-23 09:33:04 -
133****6087 个人觉得环境在次要,应该关注的还是小区适合不适合自己的需要,生活便利与否。 从买房的角度看,首先要关注质量好不好,其次是邻居怎么样,这两样都是切实影响到你入住后的心情的。 2018-08-23 09:32:55
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第1、小区交通小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的,这也是在看房中**容易忽略的问题。目前作为楼盘卖点的“人车分流”(即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰)因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境的质量,不过这类小区的的造价也会比较高。第2、绿地率看小区环境好坏的硬性参照指标是绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积(新区建设的绿地率不应低于30%)。需要注意的是,绿化率并不等于绿地率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,相对而言比较宽泛,树的影子也可以算入绿化率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高,小区的绿化环境就越好。第3、景观搭配在绿地率高的条件下,对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。例如:小区内的绿色植物不易招蚊子、植物的搭配和种类,**好保证各个季节都有可供观赏的植物等这些都应该与小区的整体环境相宜。除了要注意看植物的搭配和种类外,还要注意看以下几个地方:a、硬质铺装小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料,判断材质为大理石、水泥,还是草装外,要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性,功能与景观是否协调,整个设计是否和建筑物相统一。b、指示牌小区指示牌也是判断小区环境好坏的重要一环,分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。小区内的提示牌、指示牌,对日后生活居住的便利有不小影响作用。c、灯光设施小区的灯光设施也要重视,如果小区内的灯光设施经常出现问题,那么就不便于晚上小区活动,也可能存在安全隐患。第4、小区物业物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住感受。好的物管会对楼房和相关设施进行定期维修或维护,能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行,从而提高物业的档次和适应性。第5、周围环境买房居住可能是一辈子的事情,小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买,居住时间久了很有可能会导致慢性疾病的发生。另外,地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘往往有噪音和空气污染的问题,不管是白天还是夜晚噪音都很大,而且灰尘较多,所以尽量避免购买靠路边的楼栋。
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买房时务必要考察小区附近的交通情况,尤其对于上班族来说显得尤为重要,接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法,希望大家在买房时能够做到心中有数。 交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况: 1、小区外交通状况 了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制,地铁距离等等。 可以就以下8个问题进行考察: 1、小区附近有公交车/地铁吗? (1500米以内) 2、公交车/地铁运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 3、公交车/开车路上堵车吗?/地铁拥堵程度如何? 4、从住宅到公交车站/地铁站的距离是多少?步行/自行车需要多长时间? 5、上下班或孩子上学有没有**车到门口,转车方便吗? 6、“打的”乘车方便吗? 7、小区到中心区有没有**公交车/地铁? 8、一旦发生应急情况,出行方便吗,能应急吗? 买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。 2、小区内规划情况 小区内部规划也很重要,尤其对于一些属于大型社区,如果小区内的交通不畅,或者车辆进出量较大,都会影响居住环境。当房屋是期房时,我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。 目前,国内很多开发商提出了“人车分流”的概念,就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库,小区内没有汽车的干扰,所以环境质量较高。但是,还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”,因此,在准备购买房子的时候,还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。 以上内容就是买房时需要考察的小区交通状况的基本问题,希望对于准备买房的购房者有所帮助。
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买房时务必要考察小区附近的交通情况,尤其对于上班族来说显得尤为重要,接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法,希望大家在买房时能够做到心中有数。 交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况: 1、小区外交通状况 了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制,地铁距离等等。 可以就以下8个问题进行考察: 1、小区附近有公交车/地铁吗? (1500米以内) 2、公交车/地铁运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 3、公交车/开车路上堵车吗?/地铁拥堵程度如何? 4、从住宅到公交车站/地铁站的距离是多少?步行/自行车需要多长时间? 5、上下班或孩子上学有没有**车到门口,转车方便吗? 6、“打的”乘车方便吗? 7、小区到中心区有没有**公交车/地铁? 8、一旦发生应急情况,出行方便吗,能应急吗? 买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。 2、小区内规划情况 小区内部规划也很重要,尤其对于一些属于大型社区,如果小区内的交通不畅,或者车辆进出量较大,都会影响居住环境。当房屋是期房时,我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。 目前,国内很多开发商提出了“人车分流”的概念,就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库,小区内没有汽车的干扰,所以环境质量较高。但是,还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”,因此,在准备购买房子的时候,还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。 以上内容就是买房时需要考察的小区交通状况的基本问题,希望对于准备买房的购房者有所帮助。
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问 交通状况如何?答
9路、217路、501路、504路、528路、901路、18路、207路、221路、900路在丰禾路站下车。
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