购房者应该怎么样考察小区交通情况 如何判断小区交通配套是否齐全

买房时务必要考察小区附近的交通情况，尤其对于上班族来说显得尤为重要，接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法，希望大家在买房时能够做到心中有数。 交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况： 1、小区外交通状况 了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。 可以就以下8个问题进行考察： 1、小区附近有公交车吗? （1500米以内） 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 3、公交车通过路段堵车吗？ 4、从住宅到公交车站的距离是多少?步行需要多长时间？ 5、上下班或孩子上学有没有**车到门口，转车方便吗? 6、“打的”乘车方便吗? 7、小区到市中心有没有**公交车? 8、一旦发生应急情况，疏散方便吗，能应急吗? 买房屋，不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。 2、小区内规划情况 小区内部规划也很重要，尤其对于一些属于大型社区，如果小区内的交通不畅，或者车辆进出量较大，都会影响居住环境。当房屋是期房时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。 目前，国内很多开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。 以上内容就是买房时需要考察的小区交通状况的基本问题，希望对于准备买房的购房者有所帮助。

1、小区外交通状况了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。1、小区附近有公交车吗? （1500米以内）2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?3、公交车通过路段堵车吗？4、从住宅到公交车站的距离是多少?步行需要多长时间？5、上下班或孩子上学有没有**车到门口，转车方便吗?6、“打的”乘车方便吗?7、小区到市中心有没有**公交车?8、一旦发生应急情况，疏散方便吗，能应急吗?买房屋，不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

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自驾：1. 沿京广快速路向南至祥安路G107交汇处向东直行1.8公里即达； 2、嵩山路侯寨高速口或大学路大学南路高速口上绕城高速至轩辕故里站下，沿郑新快速路向南行驶至祥安路处向西直行至滨湖路即达； 3. 沿中州大道向南行驶至郑新快速路与祥安路交会处，向西至滨湖路交会处即达

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考察交通状况的  优劣主要从以下几方面考虑: 1、公共交通状况。公共交通的路线有多少，与市内各主要区域的联系是否广泛；公共交通的起止时间、间隔时间、运行速度、票价等情况如何；从您要购买的房屋到公交车站的距离如何；出小区打车（的）是否方便；小区的出入口是否合理等。 2、交通的便利度。每天必经的路段是否经常堵车；到火车站、飞机场、长途汽车站等交通站点是否便利，是否有较多交通工具可到达等。 3、道路状况。小区是否邻城市的交通主干道或次干道、支线等，与这些交通干道的远近程度（不能太近 ，因为可能影响到居民的安宁及环境）。是否有方便的出入口，路面状况如何等。 4、是否有交通管制。如，行车是否受单双号、速度、方向、行车路线的限，有无停车场，路边可否停车等。