如何考察小区周边及交通环境？

**在全国各大城市学区房炒的都是非常火爆的，因为很多中**都是划片分学区的，房子一旦被划到了重点**的学区内，房价就会迅速上涨。但是，抛去学区的概念，中**校和幼儿园离家较近的话对于我们的日常生活还是有很大好处的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下学，对于父母来说能够减少不小的压力。公交站点、地铁口公交和地铁站点的重要性想必就不需要多说了，临近地铁口也是很多房子的卖点所在。拥有便利的交通能够极大的方便我们的日常出行，所以在选房子的时候，一定要注意周边的公交站点和地铁口，根据自己需要经常乘坐的公交和地铁来挑选合适的房屋位置也是很重要的。

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碧桂园的房子就是高端，北龙湖连霍北，贾鲁河南岸，环境做的真好。应该超两万了，毕竟是天字号的碧桂园产品

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要看御景名城的几期了，四期和五期都是比较靠内廷的环境比较好，但是前面几期都分布在四期和五期的周边，小区的楼栋比较多，大部分是是板式的结构，少部分是塔式的结构！希望对你有帮助！

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翠云山奥雪小镇景观结构为一环 ：景观跑步环路和自行车环路。四主题：熊出没主题、鹿之苑主题、森林狼主题、鹰图腾主题。二条空中花园走廊：北区台地花园、南区台地花园。以植物突出地域特色和北方山地森林景观，赋予度假休闲的人群原生态森林主题景观的体验。占据道路交通门户要地；高速、高铁、机场多维立体交通路网环伺。零距离张承高速崇礼出口；京张高铁城市首站端立小镇之内，2019年将实现全线通车，无缝链接东奥会主场，50分钟直抵北京。高速、高铁、机场多维立体交通路网环伺。零距离张承高速崇礼出口；京张高铁城市首站端立小镇之内，2019年将实现全线通车，无缝链接东奥会主场，50分钟直抵北京

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户型可以自己改，但小区环境你只能忍受。现在的人们对于生活的质量要求越来越高，很多购房者在买房的时候，除了格外关注楼盘价格、小区配套等居住信息以外，对小区的环境也是越来越关注。如何考察小区环境？这里教你四个小窍门。 1、多问少盲从 多问楼盘销售细节问题，少盲从“沙盘所呈现的美景”。购房者在看沙盘的时候，可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标，就此对于景观模型和整体布局做出一个大致判断，其次，还可以向售楼小姐咨询一些项目细节，比如建筑物的根基部位是否会用一些低矮的灌木丛围住，以遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线;如果有水景，水池是否有净化系统，周边绿化如何等等，从售楼小姐的回答当中，可发现这些细节是否真正会在你的小区出现，要知道，细节是一个重要的衡量标准，如果售楼小姐回答含糊不清的话，那你可想而知，日后这些细节究竟会不会出现也是一个大问题。 同时，在看沙盘或者规划图时，还要注意识别一些“临时性景观”，比如大面积的草坪或绿地的地块，很可能并不是绿地，而是开发商的后期开发用地或者无法搬迁的旧楼地段。 2、景观既要好看也要实用 小区景观**重要的作用就是“养眼”，但是除了要养眼之余，还要看其是否有居民休闲活动的场所，也就是说，要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。 另外，由于小区里营造的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康，所以购房者有必要了解一下小区里的主要植被有哪些，这些植被是否不仅美观，也对人体的健康有益无害。 3、尽可能选品牌项目 挑选景观楼盘的一个比较保险的办法，就是尽可能购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目。 出于竞争的需要，时下几乎所有开发商都会花大力气打造小区景观，吸引购房者的眼球。但由于景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的品牌开发商所开发的项目，品质更有保证。而一些体量较小的普通住宅，尤其是独栋沿街建筑，由于整体建筑面积小，建筑密度高，容积率高，因而绿化面积较小，景观也很简单。 4、选择好物管，确保景观“长寿” 买景观房一定要选择资质较好的物业公司，确保小区内的景观“长寿”。怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢?除了通过媒体查阅相关资料以外，比较靠谱的做法就是到由它服务的旧小区里去看一看，观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来，品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物业公司，管理水平更有保障。