一、个人出售拆迁安置房,与转让商品房涉及的税费基本上一样的。二、个人转让房屋涉及的税费:营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。
全部5个回答 >我大姨家拆迁将拿到几套拆迁安置房,我家想买一套,她一拿到房子就卖给我家,是不是可以直接更名【如果有人的话】?非要等五年吗?谢!
155****7897 | 2018-08-22 22:48:18
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153****7733 这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 。问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 。 2018-08-22 22:48:56
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136****7749 拆迁 和过户是两个部门 ,两回事 。开发商没有过户的权利 ,他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ,赠予手续费不贵 ,贵的是你这个房子将来转卖 ,加收所得税百分之20 , 2018-08-22 22:48:47
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131****3760 拆迁 和过户是两个部门 ,两回事 。开发商没有过户的权利 ,他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ,赠予手续费不贵 ,贵的是你这个房子将来转卖 ,加收所得税百分之20 , 2018-08-22 22:48:36
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唐山的话似乎管理的还不是很严格,应该是首套
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拆迁安置应以产权面积为准,产权证以外的面积需要相关部门认定,认定为合法的,才能补偿安置。补偿安置时想分套安置,这要根据本地块、安置房源等情况,再结合被拆迁人的实际,作出补偿。原则上是一个产权证安置一套。
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不可以。房子不能过户就不是自己的。如果拆迁的话就不能获得拆迁费,造成经济损失。如果你购买了在拆迁区内能过户的房子之后,没有多久就被告知该区衣归入拆迁范围,你虽然得到了部分补贴,可是由于投资出钱较多也是得不偿失,而且还要面临再找房的麻烦。如果房子在拆迁区内还不能过户,那损失就更大了。
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通常不可以交易的,通常没有房产证,无法证明房屋产权是谁,是不能进行买卖的。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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