个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
全部3个回答 >我有拆迁安置房一套，如果想再买一套，算首套房吗？
152****7923 | 2014-02-14 14:54:27
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已有10个回答
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143****1985 唐山的话似乎管理的还不是很严格，应该是首套 2014-02-17 09:09:36
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157****2082 不算 ,只要之前没有贷款记录就完全可以算作首套。 2014-02-16 17:55:11
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142****5740 属于二套,按揭的话**低**需要60% 2014-02-16 14:45:13
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158****1071 一般情况下，如果你现在的房子有了房产证。。。那么再买的就不算是首套了。 2014-02-16 09:34:56
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157****0416 如果办了产证算二套，没办产证算首套。 2014-02-15 17:53:20
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138****9216 如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算二套。 2014-02-15 15:11:17
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155****3768 您好！只要您动迁房没办产证前您买房都算首套。 2014-02-15 09:42:38
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137****5161 安置房有产证就2套了,可以贷款**6成 2014-02-15 09:42:01
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144****7559 不算 上海的房子 只有商品房才计算套数 属于限购行列内!其他例如动迁房,保障房,经济适用房!等等都不算。现在在买属于首套! 2014-02-14 22:42:23
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132****1633 属于，但是要以你个人名义购买，**3成如果要以父母公积金贷款也想享受**3成就需要咨询信贷公司了欢迎电话咨询（我百度账户） 2014-02-14 15:19:01
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一般 第二套房的话 契税会比第一套放多一些 差不多多1.5%-3% （我这吉林地区契税是第一套房1.5% 第二套房是3%），写两个人的名字的话 现在不增加费用的 还有一点是 婚后的话 不管写 谁的名字 都是夫妻共有财产 没必要写两个人的名字。
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首先要看你上海的房产是什么性质的，商业性质的一般是不受影响的，还有就是看你有没有贷过款，只要贷款无论你在哪里买房都算是二套房了。
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要看你老婆名下的那套房子有没有贷款，如果没有那么就算首套房，有一套有贷款的话就算二套房了
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1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。2、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。4、根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房，主要是契税，根据面积大小如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）交易费3/平方,买方;（5）工本费80元,(工本印花税5元)买方二手房，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；
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