我户口在随州，上海有一套房子，在襄阳想再买一套房子，能算首套房子吗？

146****9515 | 2013-04-24 09:16:53

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151****9920 首先要看你上海的房产是什么性质的，商业性质的一般是不受影响的，还有就是看你有没有贷过款，只要贷款无论你在哪里买房都算是二套房了。 2013-04-24 09:30:23
155****4761 只要你的房子有贷款记录就能查到，就算是二套房。 2013-04-24 09:28:51

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问买公寓算首套房吗? 有一套公寓在买一套房算是首套房吗

答

1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。2、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。4、根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：一手房，主要是契税，根据面积大小如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方（3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）交易费3/平方,买方;（5）工本费80元,(工本印花税5元)买方二手房，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；
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问有一套公寓在买一套房算是首套房吗

答

正常的商住两用房产证上面的性质是商品房，用途是办公用房，既可以注册办公，也可以居住。
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问我有拆迁安置房一套，如果想再买一套，算首套房吗？

答

唐山的话似乎管理的还不是很严格，应该是首套
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问我已经有一套房子了在别的城市再买一套算二套房吗

答

在两个不同的城市买房，算第二套房的。
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问房子卖了再买一套算首套房吗? 把第一套房子卖掉，再买一套，算不算二套房？

答

根据**新的政策，无论申请人之前的首套房是否用过贷款，只要是首套房出售了，目前名下无房，再次购房时申请公积金贷款，将按照首套房贷的政策。所以只要你先卖掉住房，再购房，是算首套的，不受新国五条北京细则的影响。
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