看房产证的性质是否是可交易，若是不可交易便不能做抵押。需要资金的话也不一定非要去作抵押，可以用红本做信用贷款，一般有房产总值的五成。
全部5个回答 >福州房子拆迁,户口在八县的子女能分到福州的安置房吗？有谁知道？谢谢回答！
153****6048 | 2019-09-27 15:05:46
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142****6432 1、拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关。
2、不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
3、在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助. 2019-09-27 15:06:37 -
153****3793 你好，房产拆迁的补偿标准可以参考周围商品房的市场价格，各地地方政府会制定相应适合本地的补偿政策。对于明显低于市场价格的补偿政策建议被拆迁人带上材料咨询过专业拆迁律师之后再行决定是否签订协议，否则会给提高补偿带来巨大难度。
可以先进行电话咨询，我们会有专业律师进行一对一咨询解决。 2019-09-27 15:06:11 -
151****6981 福州的房子只享受一次落外地户口如果前房东是外地的已经落到里面就不能落如果房东是本地的而且之前没有交易过就可以落
可以,拆迁安置房里面本来就没有户口,是原福州的住户的祖房被拆迁掉才能分到安置房,他们本来就是福州户口,所以拆迁安置房里面没有落过外地户口,你可以落户. 2019-09-27 15:06:04
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一般是有房产证或购房协议书就可以迁移户口。但是每个市的规定又是不一样的，建议去咨询下当地的派出所。
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安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。 办理手续：凭《房产证》原件、原籍地《户口簿》或户籍证明、《身份证》、原籍地派出所出具与产权人关系证明、《结婚证》。到区户政中心办理。一套商品房只可享受一次外地购房落户政策。
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拆迁安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
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