该楼盘如果未取得竣工验收备案表，是无法办理房产证的。你该关心的问题在于是开发商手续不齐导致无法办理竣工验收备案，还是资料齐全，尚未办理出来。无法办理和尚未办理时两码事。质量问题现在楼盘大体都差不多，如果真正影响到结构的，现在也看不大出来，但几乎都不会，除非很小的几率让你撞上了，但那也是全部业主的事了。墙体裂缝如果是抹灰层开裂，那没什么问题。结构开裂事就大了。我建议你还是等开发商取得竣工验收备案表再收房。
全部3个回答 >想退房，开发商通知收房时没有两证一书，没有通过消防验收就强制业主交房？
146****6468 | 2018-08-20 22:56:46
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已有3个回答
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131****5437 两证一书没有，属于开发商的责任，可以理解为建设手续不全，但是和物业管理没有任何关联，你可以以此为由不收房。
不收房时可以不交物业费。如果你收了房，就必须缴纳物业费了。
2018-08-20 22:57:13 -
154****3255 接房中没有两证一书，您可以拒绝收房，并向当地的住建局投诉。住建局必须受理您的投诉，并且应该在10个工作日内对您的投诉进行处理并答复。由此发生的合同违约责任，由开发商承担。 2018-08-20 22:57:06
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138****1297 两证一书是指工程验收合格证，房屋质量保证书，及住房使用说明书。严格上说，如果交房的时候没有这些算不上真正意义上的交房。全国各地取得房产证一般在交房后的360个工作日之内，也就是交房后的一年半左右时间。
2018-08-20 22:56:59
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