买第二套房可以贷款吗？有什么限制

• 148****9710 买第二套房的限制：
  
  1．2015年第二套房贷款中央**新政策公布：第二套房贷款**低**比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。
  
  2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款**低**款比例为30％。
  
  3．购买第二套房贷款支付**比例降至40％
  
  4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款**低**款比例调整为不低于40％
  
  5．调整前：第二套房**比例为60％　北上广深70％
  
  6．前第二套房**比例为60％，北上广深第二套房**比例为70％。
  
  7．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房**低**款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款**低**款比例为30％。 2018-08-20 18:05:42
• 153****3858 可以的，但是有的地方限购房那就可能不行了。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%。 2018-08-20 18:05:32
• 136****4036 可以，二套房贷款流程如下：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2018-08-20 18:05:25
• 147****4779 改善型二套都是允许贷款的；
  无非是**比例增加，贷款利率上浮。 2018-08-20 18:05:17