买第二套房可以贷款吗? 买第二套房可以按揭吗？怎样办理？

• 148****9633 也可不用！有稳定工作也可以！可以选择一些正规的网络贷款是有一定可信度的，比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高，根据自己的情况合理选择渠道。
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• 145****2403 有好的投资机会不可错过，有些朋友拥有一套住房还想买第二套房的情况也很多，这种情况下买第二套房可以按揭吗？怎样办理第二套房按揭？
  
  买第二套房都是可以办理按揭的，但是分以下几种情况
  
  1、第一套住房贷款还请，贷款可以选择用公积金；
  
  2、第一套住房使用商业贷款，贷款未还清，贷款可以使用公积金；
  
  3、第一套住房使用公积金还款，贷款未还清，贷款不能使用公积金还款。
  
  办理第二套房房贷根据自身情况按照第一条房贷办理方法办理即可。 2019-05-16 08:24:22
• 145****1580 01
  一般情况下首套房认定标准
  
  
  按揭贷款
  
  
  个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；
  
  
  
  个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款；
  
  
  
  贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
  
  
  
  贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。
  
  
  
  全款买房
  
  
  全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
  
  
  
  首套房的认定标准有很多种，只要符合首套房的任何一个标准，都可以享受到首套房的购房优惠政策哦，例如低**首套房。
  
  
  
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  宝鸡首套房认定标准
  
  
  １、宝鸡贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。
  
  
  
  ２、宝鸡贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。
  
  
  
  ３、宝鸡全款买过一套房，贷款买房，算首套房。
  
  
  
  ４、宝鸡全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。
  
  
  
  ５、宝鸡个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。
  
  
  
  ６、宝鸡个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。
  
  
  
  ７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例，算首套房。
  
  
  
  ８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套房。
  
  2019-05-16 08:24:17