第二套房公积金贷款**多少？有什么限制？

• 132****4653 公积金贷款限制由地方规定，以上海市为例，上海市可以使用公积金贷款购买二套房，但不能用于购买第三套：
  
  《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》
  
  第十二条 公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
  
  《住房公积金管理条例》
  
  第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
  
  （一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
  
  （二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
  
  （三）确定住房公积金的**高贷款额度；
  
  （四）审批住房公积金归集、使用计划； 2019-05-14 09:18:02
• 136****1085 不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
  
  银行认定为二套房的七种情况：
  
  1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  
  2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
  4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  
  6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 2019-05-14 09:18:00
• 138****7859 二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
  2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
  3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
  4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。 2019-05-14 09:17:50
• 133****8803 买第二套房国家有什么限制？
  
  1．2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低**比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。
  
  2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低**款比例为30％。
  
  3．购买第二套房贷款支付**比例降至40％。
  
  4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低**款比例调整为不低于40％。
  
  5．调整前：第二套房**比例为60％　北上广深70％。
  
  6．前第二套房**比例为60％，北上广深第二套房**比例为70％。
  
  7．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低**款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低**款比例为30％。 2019-05-14 09:17:45