除了这么做你还有什么威胁手段吗？根本没什么选择....
全部3个回答 >因物业水管爆裂造成财产损失，至今未赔偿，这期间物业费能不交吗？谢谢！
141****7060 | 2018-08-20 16:07:52
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138****6313 要查清楚水管爆裂的原因。如果属于公共区域的水管爆裂，应该有物业管理公司或房管部门负责。室内水管漏了，要找原因。是不是认为损坏的？是不是质量问题？是谁的质量问题？原来水管就有缺陷（例如管道不合格或有沙眼，或安装不严），还是谁家装修造成的（损伤过）？有没有上过财产保险等等？分清责任，再针对责任人进行索赔。 2018-08-20 16:08:26
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155****7236 1、首先你应该对漏水部位进行拍照取证并存档（**好为数码），作为将来诉讼的依据。
2、如果不是你使用不当造成的水管破裂，物业有责任进行维修。如果物业迟迟不修，你可以委托律师向物业公司发一份要求其进行维修的律师函。如果在限定的期限内物业公司没有履行义务，你可以到法庭提起诉讼。
3、当然，前提是你与物业签有物业管理合同，如果没有合同，那就没有办法了。
4、另外一定要注意必须在诉讼时效内提起诉讼。 2018-08-20 16:08:18 -
144****6536 因为一般的办公室都是不带水管的？如果你说的水管是在办公楼楼里本来的卫生间或茶水间，那应该是公共的地方，怎么就全归你们公司了，你这水管是怎么来的这个问题很复杂，你可能有些关键的地方没说清楚，建议你补充说明一下？牵扯到很多产权问题？也可能你是整层的，那是租的还是买的呢？如果是买的，那范围怎么划的，连卫生间走廊楼梯间电梯间一起都买了么 2018-08-20 16:08:09
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要看新房没验收是谁的责任，如果是开放商没有通知您验收，那么您有权拒交这部分物业费，如果是您个人原因导致的新房没有验收，那么您没有权利不交物业费。根据**新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
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如果因维修导致 物业要承担责任的 !
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新购房未进行收房验收，物业费是不收的。物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。根据合同法,你的物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的。如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收。按照正常的程序是先签订购房合同，包括与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，随后交付房款，收房，入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。但因您的“特殊原因”，具体就要看您与开发商是如何约定的或在合同中关于交纳时间的相关约定。
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哪些情况能少交点或拒交物业费呢？《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。② 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③ 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④ 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤ 物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。需要指出的是，少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了，而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了，业主委员会应主动站出来，要求物业整改或撤换物业。
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