1、土地登记申请书;22、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;33、土地权属来源证明材料(政府材料);44、初始登记颁发的土地证书;55、地上附着物权属证明66、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);77、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。END注意事项委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权
全部4个回答 >谁能详细说说土地使用证怎么过户?
141****9840 | 2018-08-20 09:15:55
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156****4545 过户双方带身份证原件和已经过户的房产证原件去土地管理局办理,需要填写一些表格,在土地局领取就行。 2018-08-20 09:16:31
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158****7588 首先要与卖方达成一致协议,并签订协议书。
其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。
三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。 2018-08-20 09:16:23 -
132****5650 需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2018-08-20 09:16:15
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1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。2、农村土地属于集体土地,只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中,对集体土地进行征收征用,土地性质才能由集体土地转变为国有土地,才能办理国有土地使用证。
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拿购房合同,如有房本同时带上,以及一些购房收据带上,去土地局办理即可。
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如果购买时没有土地使用证,就不能办理新土地证了。因为办理土地证过户的首要条件是有原土地证,加上新房产证和契税凭证以及本人身份证,国土局才能准办。购买没有土地证的房改房,拆迁补偿不会受影响。因为此类房产没有土地证是历史原因造成的,无论是买卖抵押或者拆迁,其产权功能的发挥和补偿都不受任何影响。
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收费程序 由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
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