西安是市物业收费标准物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成,包括:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费:(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;(9)合理利润。 一般而言,上述服务项目的收费标准大都由政府定价,当然不一定是逐项定价,大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请,经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准,物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
全部5个回答 >请问各位:我想知道板楼的小区物业费一平多少钱?有谁了解,谢谢!
156****9163 | 2018-08-19 22:31:10
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131****7704 不同小区物业不一样。假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。 2018-08-19 22:31:43
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132****3936 小区物业费由物业公司上报,经物价局核价并备案的,每一个小区定价都不一样,考虑因素有很多。小区物业费,问物业公司人员即可,如果对小区有异议可以咨询一下物价局。 2018-08-19 22:31:35
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151****6192 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准:
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准:
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准:
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准:
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 2018-08-19 22:31:27
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专业的物业公司,会做一个人员配置数量及工资的估算,然后加上其他费用项目,除收费面积,基本可以确定物业管理费的价格。
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物业费每个小区都不一样的,有几毛钱的,也有两三块钱的,看你住的情况了物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
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他们这是在打劫业主呢,他们不是在提供服务。这就是典型的违法物业管理条例的案例了。根据物业管理条例的相关规定,每平方米的物业费不可以超过2元。电梯费倒是可以单收费,但是如此之高倒是第一次见到。垃圾清运费应该是包含在物业费里面的,就是绿化和安保都是属于物业费的范畴,不应该单收费了。要是别墅,可能另说,但是小区物业不可以这样收费。
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物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
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