楼主你好：不知道你的车库属于那种情况，以下三种情况的处理方式不一样，仅供楼主参考：1、建筑物内，利用建筑物（无地下室）底层作为车库的，房产与车库为独立产权，车库与房产有必然联系。要是楼主是此情况，既然车库的手续（符合房地产交易的手续）办下来了，那么应该没问题，但楼主应向开发商详细了解房产和车库的公摊面积计算，防止开发商忽悠人。注：为什么先办车库，可能是车库在公摊面积及土地分割上与主体建筑如何划分的手续比较棘手。
全部4个回答 >你好，咨询一下：国内楼盘现在的均价是多少？交易信息哪里比较齐全？
143****6847 | 2018-08-19 10:32:20
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144****4024 以下是我去年和今年买房的情况，希望可以给你做个借鉴下
城西丰中附近的均价达到近5000了，瑞城国际苑旁边的金润嘉园的均价再开盘就是4300了，飞轮厂附近那边的也近5000了，老丰中那边6000多了，整个大丰的楼市就是那个老丰中的影响炒高起来的，记得我去年7月份回去买门面的，那时候锦绣南城的酒店式公寓的均价是2680元，今年比去年高了1000多1平方，真是比发高烧还快；
我们的买的门面是贷款20万，贷款10年，好像每月还2330按揭，我们**是百分之50，不知道住房的贷款利率是多少；
我贵州贵阳清镇市买的住房是120平方，总价是34万多，贷款24万，20年还贷期，每月是1580元的按揭，你自己这样算下应该就知道怎么算利率了，我们的住房和门面都是首次买房； 2018-08-19 10:33:16 -
133****5846 哈西万达广场是12年开盘的，住宅均价为10000元/㎡。看你想买公寓还是住宅。哈西公寓基本都是商用 还有开公司的个人感觉环境不是特别的好 2018-08-19 10:33:07
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154****1618 起价
起价也叫起步价，以较低的起价来引起消费者的注意。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格。从市场上看，开发商根据自己的具体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向的差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起价加5%，二楼价为起价加15%，三楼价为起价加25%，四楼价为起价加20%，五楼价为起价加10%。
一般来说，开发商在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分，从某种意义上说，"起步价"可以认为是该房地产的**低价格。但是有的开发商的"起步价"，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，学会理解起步价，还要根据**开始的成本材料等情况。
购房者不仅要学会理解起价，还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。 2018-08-19 10:32:57 -
145****5690 总量很大，我用的盛宝银行SaxoTrader平台有差不多9000种差价合约可以交易，个股、指数追踪和商品差价合约都可以做，具体你想做那方面差价合约追加提问，我可以帮你看一眼有没有，你也可以上盛宝官网查一下或者申请个模拟账户试一试！ 2018-08-19 10:32:48
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145****0875 1：美国博万公司设计（博万曾设计过奥林匹克花园，万科城市花园等）设计户型美观实用方正，质量可靠。
2：区镇府旁边唯一的别墅大盘，占地20万平方，建筑40万平方
3：规划好,区镇府离本项目仅500米位置,年底即动工,项目第五期是和区镇府合资打造的一个五星级酒店，此项目离轻轨口也就八分种车程，周配有双语幼儿园/**/银行/邮局/肯德基/大型超市/菜市场/步行街/公交站台/火车站.
4：带户口带学位，送直系亲属三代户口
5：本项目自配3万平方的商业广场，也是未来仲恺高新区唯一**大的商业广场，周边有五百强企业支撑，未来前景可观。
6：户户南北通，别墅赠送面积**高达1：1.5,性价比非常高
7:目前投资回报率:两房可租1500元/月,商铺现在租金是30元/平方(毛坯即可出租)已有业主还未鉴购房合同已出租出去。现在周边别墅中洋房楼盘开盘价即超过5000元/平方，而此楼盘现价是4300--4600元/平方。是买来即赚的物业 2018-08-19 10:32:39
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呵呵...这个当然是聊城房产交易网了，他们房产版块信息量是非常大，而且信息是非常齐全的，每天都有大量信息更新的，上面信息大部分都是真实的，我个人觉得这个网站办得很不错的，
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五证齐全是可以备案的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
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你这个二手的有点贵了。现在焦作二手房便宜的很。2000都是好地段，好楼曾的封顶了。以建议你买新房子。 我知道 马村郊区那边的房子新的也很便宜。是南水北掉盖的楼盘，那边环境好。交通也可以。你可以参考下。市区 3500左右的房子就可以了。很不错了
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虽然各地规定不一样但是期房进行转让买卖一般都需要满足下列条件 1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。 2、所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。 3、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。 4、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。。
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