按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
全部3个回答 >请问各位：如果物业费不交会有什么后果？有哪位网友知道，谢谢！
136****7241 | 2018-08-18 23:30:15
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155****1158 不会有什么什么严重的后果的,只是你在物业的信用已经降低，可能你本人并不在意吧。再就是，你把物业给惹急了，他给你把水电停了，虽然不合法，但是他也是此下策了，要不他就去法院告你，这是合法的。
**好是交，这个费用是用来管理小区及给物业人员发工资的，本身就不多，何必呢。 2018-08-18 23:30:51 -
143****1988 近年来，发生在物业和小区业主之间的纠纷非常常见，并且有升级的趋势。纠纷发生了，**直接的结果就是业主拒交物业费。对于业主拒交物业费的行为，物业会不了了之吗？业主要承担怎样的后果呢？下面。
如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。
既然拒交物业费行不通，那么业主应该怎样保护自己的权益呢？ 首先，对于物业做的不到位的地方，业主应该留下证据，比如用手机拍照，用证据向物业讨个说法。其次，如果物业实在太差，令业主忍无可忍，可以“炒掉”物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，可以更换物业公司。 所以，在与物业发生纠纷时，拒交物业费不光不能解决问题，还可能因自己的冲动惹上官司，用法律的武器保护自己才是明智之举。 2018-08-18 23:30:41 -
151****2514 从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。 2018-08-18 23:30:32
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家住的小区要交物业费是从2009年到2011年的要700多，不交就会采取什么法律措施，我家人说不用交小区里好多人都没交，不交可以吗？我和家里人都不太懂，物业费可以不交吗？不交的话物业可以起诉业主吗、或收取滞纳金吗？请帮忙解答一下谢谢
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按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
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如没有正当理由而拒交物业管理费，你会收到法院的传票、后果就可能是滞纳金... 如你想拒交物管费，请你在事前收集物业管理企业的不作为。
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物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。一、没按时交物业费是否收滞纳金物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。在平时，物业公司**多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。二、多长时间交一次物业费交物业费可以在年初交，也可以在年末交，没有法律规定要先交物业费，后享受物业服务的，但法律规定不可以不交物业费。可以按年缴费，也可以按月缴费的。物业费的缴纳时间没有法律规定，只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月，物业的具体缴纳时间根据当地的物业管理确定。如果物业说不交滞纳金就不收物业费，就可以不交物业费了，你要保留好相关证据（必要时可以对谈话进行录音），让物业起诉你吧，法院肯定不会支持物业的主张。 注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。
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