你好，咨询一下：新商铺出租税收方面有哪些？有没有人了解的，谢谢！

• 135****5942 1、个人将商铺出租所取得的租金收入需缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（5%）、印花税、教育附加税和个人所得税。
  2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人在县城和城镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
  3、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
  4、教育费附加：按照营业税税额计算缴纳教育费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。商铺属于营业用房，其适用税率为12%。
  5、个人所得税：在扣除上述所缴纳税费（包括商铺的修缮费用）后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。 2018-08-18 23:00:13
• 157****4918 1、合同中可以约定，这种约定属于民法调整范畴。但税法所规定的纳税义务并不会因为民事合同的签订而发生变化。 只不过增加了租赁成本。
  2、你了解房租的相关税收吗？按个人计算的话，开发票要交7-8%的税费，同时，按租金收入的12%交纳房产税，等于你的租金上涨了20%。 2018-08-18 23:00:03
• 141****6663 按租金收入缴12%房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。
  补充：
  年租金25000元，月租金就是2083.33元
  月房产税＝2083.33*12%*＝250元，年房产税＝250*12个月＝3000元
  月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。 2018-08-18 22:59:53
• 148****6967 1、合同中可以约定，这种约定属于民法调整范畴。但税法所规定的纳税义务并不会因为民事合同的签订而发生变化。 只不过增加了租赁成本。
  2、你了解房租的相关税收吗？按个人计算的话，开发票要交7-8%的税费，同时，按租金收入的12%交纳房产税，等于你的租金上涨了20%。 2018-08-18 22:59:45
• 136****9286 房产税=租金收入*12%；
  营业税=租金收入*5%；
  城建税与教育费附加=营业税*10%；
  印花税=租金收入*0.1%； 2018-08-18 22:59:35