对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
全部3个回答 >知道的说一下底商出售需要交哪些税费
143****4778 | 2018-08-16 18:16:50
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155****4528 1) 增值税及附加——全额*5.6%（远郊区县5.5%）；
2) 个税——全额*20%；
3) 土地增值税——全额*5%；
4) 印花税——全额*0.05%。 2018-08-16 18:22:03 -
133****7952 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。 2018-08-16 18:21:57
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135****9690 都是16.7的税 2018-08-16 18:21:46
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1、买家支付：1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。2）上海商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3）权证印花税：5元／本。4）印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）×3％。2、卖家支付：1）卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。2）印花税：上海房屋产价的0．05％。3）土地税：可提供上海上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
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问问开发商那边能不能改底单？如果不行当然话，直接找买家作为二手房出售，等房产证下来后再过户
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1.新房个人首套需要交的税有，契税3%，小于90平减免1%，90平-143平个人住宅，1.5%，144平以上3%， 2.印花税万分之五， 3.维修基金，60元每平
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首先要看借款人购买什么房，贷款买一手住房需要的手续是：借款人及配偶(如有)的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。 贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房**款的证明。
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