简单说就是你的房子阳台朝向哪里或主卧室朝向哪里比如你的房子阳台朝向西面 背对的东面就是做东向西 比如你的房子阳台朝向南面 背对的北面就是坐南朝北一般买房子还是选择坐南朝北的较好 老话说:冬暖夏凉
全部4个回答 >问下大家资金监管是以房屋全价为基础还是以网签价格为基础
142****0317 | 2018-08-16 16:25:05
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147****7464 二手房资金监管，一般是针对**监管。 2018-08-16 16:29:12
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146****5192 在买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=房屋成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价；
成交总价分两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。所以交由建委资金监管部门监管的资金是网签价。 2018-08-16 16:28:48 -
135****6590 如果没有建委资金监管的情况下，资金监管是以300万为基础进行资金监管的。 2018-08-16 16:28:38
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146****7097 建委的资金监管是以网签价为基础进行监管的 2018-08-16 16:28:31
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按你的购房合同（过户的买卖合同）来交税，不是按评估价交税
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是以网签时间为准的，如果您的网签时间是在结婚之前您应该属于首套购房！如果是在结婚后只能算二套！
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一、概述首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、界定房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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以整个家庭作为一个计量单位；目前常见于房地产中。例如，“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”在一些普查中也常用。
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