深圳首套房贷款成数是以成交价还是银行评估价为基础？

151****5471 | 2014-03-07 16:40:09

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136****4456 按你的购房合同（过户的买卖合同）来交税，不是按评估价交税 2014-03-10 10:06:55
152****2099 是以银行评估价为基础贷款7层。 2014-03-09 09:50:06
145****5757 现在的贷款是以评估来贷款的，要是评估价高于成交价，目前多数是以成交价来贷款，也可以以评估价贷款。 2014-03-09 09:07:51
143****4488 **款要看房子的具体年代，一般是30% 2014-03-08 14:32:57
155****4537 成交价与评估价相结合。
正常是按评估价的7成贷款。
评估价高于成交价，如果不符合**要求，还是不能按评估价来贷。 2014-03-08 10:33:44
135****6778 **上有贷款计算器 2014-03-08 09:39:13
157****2478 公积金贷款:首套90平以下、房龄5年以下的**不低于评估价的30%; 90平以上**比例不低于评估价的的40%; **比例按评估价来计算。 2014-03-07 17:02:48

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一手房无个人所得税，契税按照开发商购房价格缴交；二手房个人所得税，契税是按照房产送件价格计算缴交
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问我的**款有限，银行的贷款是以网签价还是评估价为基准贷款

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您好，网签价格不一定要高于评估价格的，可以先写低，然后去送进交易中心。交易中心会给您一个评估价格，如果您的价格高于等于这个价格可以直接过的，就按照契税价格缴税，如果低于评估价格，交易中心会让您重新签合同，或者就按照交易中心的评估价格缴税，但是这样做的话，您的契税单发票是按照130万写的，缴税是按照145万交的，相对来说也就是您的买进价格降低了。谢谢!至于指导价格可以问问中介，每个地区的交易中心是不一样的!
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成交价格是指土地，房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币同，实物无形资产或者其他经济利益。（财法字1997 52号契税暂行条例细则）也就是说假设所支付的费用在合同中注明也由你方代出让方交，那就应该算在成交价格内房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。（财税字1998 096 号）我公司交契税时不包括土地交易费你可以要求税务局出具相关文件说明不过好像不多吧契税才3-5%的点
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一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。
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问二手房公积金贷款是按成交价还是评估价

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二手房公积金贷款按成交价计算，但是最高可贷款额度也有所限制，一般不超过评估价的70%。
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