房子是按套内面积卖还是建筑面积卖

• 136****0554 商品房销售计算有3种方式
  　　1、按建筑面积计算
  　　2、按套内建筑面积计算
  　　3、按套计算
  　　如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的。
  　　如果购买的是期房，按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人**公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价，现在新建项目都是按套内建筑面积计算。
  　　你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的，在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人**有利的。 2018-08-16 12:56:01
• 146****2768 卖房按建筑面积卖，即房产证上的权属面积，包含房屋套内面积和房屋分摊面积。
  而卖房时的面积和**后交付后的权属面积可能不尽相同，因为卖房如今为预售，即期房，根据设计图纸来进行测算房屋面积。竣工后有关部门会出具根据实地现场丈量所得的权属登记面积。两者相差规定是在3%以内，一般购房合同会规定误差超过3%的房屋交付时会有不同的处理方式。 2018-08-16 12:55:55
• 145****3333 不管是新房还是二手房，都是讲究的一房一价，按房屋的总价计算，至于分摊后按套内算单价还是按建面算单价，国家并没有统一的规定或标准，不过是购房者的一厢情愿罢了。
  不过在涉及房地产主管部门收费项目、地税局征缴交易税收等方面，都是以建筑面积为标准。 2018-08-16 12:55:50
• 144****4048 从我们国家现行的法律法规，还是按建筑面积卖好。二手房评估也是按建筑面积来计算的。 2018-08-16 12:55:45
• 134****4023 您好，在房地产销售过程中有不同的计算方法，有的按建筑面积，有的是按套内建筑面积有的是按套（或单元）销售，所以只是计算价格的方式不同而已。
  因此您购买的时候是按套内建筑面积计算的价格，但向国家交纳的相关税费都是按建筑面积交纳的。如果办了房产证只能按建筑面积给买方说。如果还没有办理，就看您按那种方法计算了。
  总之，无论是按套内建筑还是建筑面积销售，变化的是您的单价，不变的是您的总价。
  祝您卖个合理价格，好运！ 2018-08-16 12:55:39