在提前还款时，银行一般要求借款人事先提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，再通知借款人时间去办理。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。 一位中行个人信贷经理介绍，借款人还贷需满1万元才能申请提前还款。这1万元对不同借款人而言期数不同，“有的借款人月供上万元，还一期就满足这个标准了，有的每期还三五千元，就需要两三期后申请提前还款”。该人士说道。光大银行的提前还款申请门槛则规定所有借款人需还满12期之后，才可以申请提前还贷。工行对房贷业务的提前还款则没有相关规定，但在一些业务量大的网点，银行会要求借款人在每个月的集中一两天来办理。 另一个需要注意的问题是违约金。据了解，对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，不同的银行有不同的规定。违约金比例并不统一，目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式：按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%-5%），或若干个月的利息。
全部3个回答 >工商银行房贷的费用低不？提前还房贷有什么要求或是条件？
141****8348 | 2018-08-16 11:02:39
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152****4880 提前还房贷有哪些限制条件？虽然贷款买房缓解了购房者的资金压力，但是增加了购房成本，因为除了支付本金以外，还需支付一定金额的利息。许多人会选择提前还款。那么，提前还房贷有哪些限制条件呢？
提前还房贷的限制条件：
1、 提前还款有时间限制
据了解，不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，所以不会接受提前还款。
2、提前还款有次数限制
有提前还款打算的客户一定要注意，很多银行对提前还款次数有限制，比如建行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前大家一定要弄清楚。
3、提前还款有额度限制
大多数银行要求，提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元。而且，还款前还需提前向银行预约。
4、提前还款有违约金
提前还款并不是免费的，不少银行要求借款人缴纳违约金，具体收费标准，各商业银行规定不一样。具体的信息需要提前做好了解。 2018-08-16 11:02:59 -
145****6872 提前还房贷必须准备以下事项： 1.电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。2.提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。3.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4.提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。5.贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的**低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。
2018-08-16 11:02:50
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银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。个人助业贷款，申办条件：1、18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；2、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；6、信用记录良好；7、符合农业银行对顶的其他条件。办理个人助业贷款流程：客户提出贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→发放贷款。
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在工商银行提前偿还贷款也是可以的，一般按照以下步骤操作即可：①需要先提前了解一下提前偿还贷款的注意事项，最好是去工商银行的柜台咨询一下，并且要注意一下是否要支付违约金。②要和工商银行提前预约一个还贷的地点，一般建议找一个距离自己最近的营业点即可，同时需要咨询一下提前偿还贷款需要准备哪些材料，然后要提前把这些材料准备好。③按照预约的时间和地点携带准备好的材料，到工商银行的营业网点去提出还款的申请，需要填写一份提前还款申请表，并且交由工作人员进行审核。④如果材料没有问题，那我们需要提前把还款的金额存入到还款账户当中，然后由银行来自动扣除这笔账户，这样就完成了整个的还贷过程，在还贷结束之后，需要查询一下自己的贷款信息，要确认还贷已经完成。
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大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续 第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金； 第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料； 第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单； 第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
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个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。工商银行申请住房贷款基本条件： 一、货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
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