只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续
全部3个回答 >老人去世了，遗产还没有过户，但户口注销了，影响将来过户吗？
133****5841 | 2018-08-16 02:49:59
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151****1501 这样房产就是遗产了， 房产税费：法定继承人房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应收契税。如果户口注销后再办理肯定会有很多麻烦 2018-08-16 02:51:51
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134****4625 可以的。先去开死亡证明，然后去办理遗产继承公证，需要带房产资料、死亡证明、你的身份资料及证明夫妻关系的资料等，如果有遗嘱房产留给你，就是你独自继承的，如果没有遗嘱，就会按照法定继承（配偶父母子女），除非其他继承人放弃继承权，否则要分配的。
做好遗产继承公证，再去不动产中心办理过户手续。 2018-08-16 02:51:45 -
157****3279 这个户口注销证明是法律文书，办理你父亲名下的所有事务包括财产处理都是需要的。
追问
派出所开具的死亡户口注销单就是户口注销证明吗？
追答
是的。“死亡证明”或者“户口注销证明”。
追问
父亲生前已有一套房，之后在单位又买了房，并已付首期，写的都是父亲的名字，如果我继承了第一套房之后，单位房j是否也可以过到我的名下呢？如果可以的话需要准备哪些材料？
追答
那是处理遗产的问题了，跟户口没有多大关系。你父亲没有遗嘱的话，那将是非常复杂的一件事情。建议你咨询律师。 2018-08-16 02:51:41 -
141****8434 你好，按照你的描述，简单回复如下：只要你父母的死亡证明、法院判决书在，对于房子可以直接拿判决书去房管所办理过户手续。
至于现金，你要你们有证据证明是你父母的，你们4人都可以分得相应的部分。你弟弟不会被追究刑事责任的。 2018-08-16 02:51:32
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只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。
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答
不能.买卖双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。除非你们买卖时候是用嘴.没留任何签字.
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当然有影响了
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答
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。
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