二手房交易的时候也是需要缴纳契税的，无论是新房还是二手房，只要产权发生了变更就需要缴纳契税，在缴纳契税的过程当中，征收的标准如下：1、首次购买住房，面积在90平米以下的住房，按照房屋总额的1%征收契税。2、首次购买90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋总额的1.5%征收契税。3、首次购买144平米以上的房子，按照房屋总额的3%征收契税，除此之外二套房车库或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契税。购买二手房要交的税费：1、契税，按照成交价的1%~3%收取，如果是非普通住房的话，按照成交价格的3%收取。2、二手房的买卖双方按照成交价格的万分之五作为印花税。3、房产证如果不足两年，在交易的时候需要按照交易金额的5.6%收取营业税。4、房产证如果不足5年，按照两次交易额的20%或者是这次交易额的1%收取个人所得税。
我想知道如果买二手房的话有房本吗？用不用交过户费
134****1840 | 2018-08-15 18:24:47
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132****8402 没有房产证、必须补齐.没有不能过户. 2018-08-15 18:30:51
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134****9147 上海的规定是过户后20天内出产证(除国家法定假日例如国庆节等).一般17天左右就能拿到了 2018-08-15 18:30:11
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141****9568 建议购买有房产证的房屋，否则无法办理产权转移，有一定风险 2018-08-15 18:29:39
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138****3196 买二手房只有大票没有房产证很正常啊 2018-08-15 18:29:23
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过户不要户口的。现在大部分地方，不能写两人的，个别城市听说有了。
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卖房人承担1、法律解读我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
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小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。
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今天我问了，可以
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