二手房过户双方都要交税。
全部5个回答 >请问一下，我想知道买二手房的话过户费谁付？
156****8970 | 2018-07-24 11:52:04
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158****0910 卖房人承担
1、法律解读
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。 2018-07-24 11:52:43 -
144****8863 由买卖双方协商解决.我刚刚买了一套二手房.我是各出一半.有的房子是卖方出. 2018-07-24 11:52:31
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147****4005 公产.三联单和集资房和私产更名钱不一样 公产是评估额的8% 三联单和集资房是开发商自己定的！私产是评估额的1%！一般更名都是双方协商的，私产多是买方更，公产和三联单是卖方更的 一般都做在房价里面，你不是买断吧！看你的房子如果是已经买断的话 就1000块钱左右 主要是房产证 身份证 土地证去房地局更名！ 2018-07-24 11:52:19
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没有房产证、必须补齐.没有不能过户.
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办理二手房过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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各地各区的情况均不同，一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的，但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0.5%。
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过户费一般由买方承担，但可协商。贷款时，建议将过户费纳入预算，以免影响贷款审批。
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