小区的物业费水电气费是多少？怎么缴费？

• 141****3183 按平方交的，因为日常维护工作物业公司都在进行，就算没人住，也得交的，还有就是能耗问题，楼梯间电的使用，电梯维护，小区绿化，人员工资都是小区业主分摊的。
  所以，即使您没住，但是日常工作也都在持续,所以物业费您是要交的,除非您的小区没有物业公司入驻. 2018-08-15 17:34:47
• 157****3751 根据《物业管理条例》，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的费用需要业主共同承担，即交纳物业管理费。
  
  　　物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。
  
  　　物业费收取一般包括以下部分：
  
  　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  
  　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  
  　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
  
  　　4、物业管理区域绿化养护费用；
  
  　　5、物业管理区域秩序维护费用；
  
  　　6、办公费用；
  
  　　7、物业管理企业固定资产折旧；
  
  　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  
  　　9、经业主同意的其它费用。
  
  　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  
  　　物业管理服务大体有两种形式：包干制和酬金制，我国大部分为包干制，即物业费由业主按面积交纳，盈余或者亏损均由物业享有或者承担，物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
  
  　　在制定物业费标准时，住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目，劳动付出状况，物价指数变化和住户的经济承受能力，以及住宅小区的档次制定。
  2018-08-15 17:34:38
• 135****8816 物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。根据法律规定，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
  另外物业费是必须要交的，这是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  
  业主不能不交物业费：
  1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主;
  2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。
  希望以上内容对你有所帮助。
  2018-08-15 17:34:30