门面房出售如何办手续?税费怎么计算？

• 158****0427 你的情况只需要把购房合同、原房产证、原土地、身份证、户口本等拿到房管局和国土局就可以进行过户，需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地增值税：房款的1%
  全部加起来大概需要交纳2万左右的税费
  2018-08-15 17:06:27
• 132****6624 办理房产证过户合法手续 ，门面房的土地使用权是40年
  
  
  
  二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
  
  一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
  
  二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  
  三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  
  四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
  
  五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
  
  六是交房和付尾款。 2018-08-15 17:05:51
• 138****3458 找家中介，让他帮你找买家。中介费各地不同，从1%到2%都有，看各地行情了。谈好了下家。签完合同就是过户，交契约4%。各地不同的地方还有个税和营业税，这个也是各地不同的。
  **好你找家信誉良好的中介咨询，他们对当地政策是**清楚的。 2018-08-15 17:05:40
• 142****9025 营业用房4%交契税。维修基金2.5%，交易费0.5%，登记费0.6%/平，其他和普通住房一样交。 2018-08-15 17:05:28