购买二手房的费用:银行按揭所需费用 1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本费 380 元 / 套。 3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。 以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ,以房产交易中心实际征收额为准。
全部3个回答 >二手公寓房的过户费是多少,有没有人知道。
148****5596 | 2018-08-15 16:05:37-
133****4151 40年产权的公寓属于非居住性质房产,不属于满五唯一的免税的普通住宅范围。要知道房产总价及原购房发 票价才能算的,光知道现总价算不了。过户税费计算方法如下:
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
追问: 2018-08-15 16:13:03 -
157****9570 房产证办理过户费用
房产证办理买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 交易费:3元/平方米 。
4、 测绘费:1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米 。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2018-08-15 16:12:37 -
158****3018 如果是住宅性质的房屋的话办理过户的税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
如果是公寓性质的写字楼或者办公用地的房子,过户费如下:
1.营业税5.65%;
2.个人所得税1或2%(或差额的20%);
3.契税3%;
4.还有土地增值税,根据当地的评估价来缴纳;
2018-08-15 16:12:17 -
154****6366 如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:
(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。 2018-08-15 16:12:09 -
138****3565 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2018-08-15 16:12:01
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1、契税:成交价*3.0%2、营业税:五年内的成交价*5.5 %五年外的(成交价-原始购买价)*5.5 %,差额须提供原始购买契税票3、个人所得税:五年内成交价*1.0 %或所得额 * 20 %,差额需提供原始购买发票,提供不了的按全额征收五年外且为业主唯一住房的免征
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你的消息不全,我只能假设了。卖方是满五唯一住房,你也是首套,交契税1%(这么便宜的价格,面积应该不超过90平米吧?),房本工本费85元。没算贷款产生的费用及中介费。
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费用:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。现在改征增值税了。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
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您好,安置房过户费怎么算: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。
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