你的消息不全,我只能假设了。卖方是满五唯一住房,你也是首套,交契税1%(这么便宜的价格,面积应该不超过90平米吧?),房本工本费85元。没算贷款产生的费用及中介费。
全部3个回答 >60万以下二手房过户费多少?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
147****8587 | 2019-01-11 23:10:16
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133****1522 购买二手房的费用:银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。
以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ,以房产交易中心实际征收额为准。 2019-01-11 23:11:19 -
155****3079 1、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
2、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 2019-01-11 23:10:47 -
152****6631 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。 2019-01-11 23:10:37
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1、契税:成交价*3.0%2、营业税:五年内的成交价*5.5 %五年外的(成交价-原始购买价)*5.5 %,差额须提供原始购买契税票3、个人所得税:五年内成交价*1.0 %或所得额 * 20 %,差额需提供原始购买发票,提供不了的按全额征收五年外且为业主唯一住房的免征
全部3个回答 > -
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这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
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如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在**和房贷的问题了。
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答
购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、**款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
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