这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
全部5个回答 >二手房出售120平过户费?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
153****6024 | 2019-01-16 11:53:06
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****1768 1、契税:
成交价*3.0%
2、营业税:
五年内的成交价*5.5 %
五年外的(成交价-原始购买价)*5.5 %,差额须提供原始购买契税票
3、个人所得税:
五年内成交价*1.0 %或所得额 * 20 %,差额需提供原始购买发票,提供不了的按全额征收
五年外且为业主唯一住房的免征 2019-01-16 11:53:41 -
152****4304 1、契税:
成交价*1.5 %(首次购买90平以下的普通住宅按1.0 %征收)。
2、营业税:
五年内的(成交价-原始购买价)*5.5 %,差额须提供原始购买契税票,提供不了的按全额征收
五年外的免征
3、个人所得税:
五年内成交价*1.0 %或所得额 * 20 %,差额需提供原始购买发票,提供不了的按全额征收
五年外且为业主唯一住房的免征
4、产权转移登记费:80元 2019-01-16 11:53:33 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
全部3个回答 > -
答
当然要注意的是,因为合同是具备法律效力的,虽然你可以通过这个方式降低税费,但如果涉及相关的纠纷,该合同可能会混淆双方的权利义务,所以这个方式存在一定的风险,是否采用就要看你们了。即使采用的话,私下应该有个真正价格的合同,并且交纳房产时候的收据一定要写明白。
全部3个回答 > -
答
有人口流入的城市,自然而然的,房屋购买需求也会增加。所以,在一些住房供应有压力的区域,特别是热点城市的房子,还是非常的抢手的。
全部3个回答 > -
答
如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.
全部5个回答 >