评估是定网签价格的。
全部8个回答 >请问二手房交易时，车位评估需要交给评估公司2000押金吗？
147****3582 | 2018-08-15 16:04:46
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144****3929 车位是，先评估。然后当场审税，完税，过户，可以同一天 2018-08-15 16:07:05
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132****3369 车位有产权需要贷款的话，都要按评估贷款的 2018-08-15 16:06:43
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141****7616 对的,车位买卖肯定要评估的!评估费用到是不高,如果你们现在买入的合同价和房东当时的买进合同价相差不多的话,税费也是没有多少的!税费大概是你们合同的 差额50%! 2018-08-15 16:05:23
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评估是必要的，它有助于了解房产真实价值，避免交易风险。
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二手房交易契税是按照网签合同上标注的价格计算。但网签价格明显低于市场价格时，征税窗口会依据与交易房屋同区域、同类型的房屋价格相比较并作出新评估价，然后按照评估价格计税。
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各地方政策不一样，有些地方认可银行内部评估，这样可以省点费用，有些地方一定要评估公司评，这样就要花个评估费。你可以问问建设银行，兴业银行。
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二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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