房屋维修基金过户怎么做，真心不懂

• 152****6261 １、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　
  ２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　
  ３、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　
  ４、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
  ５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。 2018-08-15 10:25:21
• 156****1542 买卖双方在房管局签订买卖合同之后，缴纳测量费、工本费之前有一个窗口就是办理维修基金过户的，程序很简单，打印出来直接盖房管局财务章即完成维修基金过户。 2018-08-15 10:24:59
• 157****7105 到当地房屋所在的业主委员会或者居委会携带双方身份证办理更名手续即可。
  房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；
  如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存标准为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元/平方米缴纳；多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米缴纳。住宅专项维修资金俗称房屋的‘养老金’，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。 2018-08-15 10:24:50
• 131****4769 维修基金过户流程
  1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。
  2、业主到原开票单位签署审核意见。
  3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
  4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。
  5、业主持核准的手续办理产权登记。
  6、维修资金专用收据丢失：
  (1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;
  (2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);
  (3)第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
  因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。 2018-08-15 10:24:41
• 132****2522 1、要到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。业主到原开票单位签署审核意见。业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。
  2、当持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。业主持核准的手续办理产权登记。
  3、如果维修资金专用收据丢失，第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；第五联丢失需刊登报刊声明（市级以上报刊）；第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。 2018-08-15 10:24:23