房屋过户交维修基金吗？现在房屋维修基金也可以过户？

• 138****3578 二手房维修基金过户流程：
  1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。　
  2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　
  3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　
  4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。
  5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
  二手房维修基金缴纳规定：
  1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
  2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
  （1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
  （2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。 2019-11-01 13:21:35
• 158****2098 　当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商**终达成共识。一般会有四种处理方法：
  (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
  (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。
  (3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(注：一般房屋产权年限为70年)
  (4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
  买卖双方可以通过上述几种协商方法处理公共维修基金问题，不过通常情况下，公共维修基金一般都是业主无偿顺延给客户的。
  二手房维修基金怎么转让：
  根据住宅专项维修资金管理办法有关规定，房屋在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权一起过户。办理过户手续具体分两种情况：
  一是有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户; 2019-11-01 13:21:30
• 156****0102 您好，这个需要在房管局查询，如果房子以前缴纳了维修基金，那么在过户的时候需要查这个维修基金是否动用，如果动用了，则需要用好多补好多。如果没动用过，则不需要补交。
  如果房子以前就没交维修基金，则在再次过户交易时，就不用再交了。望采纳谢谢 2019-11-01 13:21:26