公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：(一) 保证担保由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。(二) 抵押担保借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。(三) 个人住房公积金担保借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
全部3个回答 >住房公积金贷款买房担保方式有哪些？
136****8191 | 2018-08-15 10:20:17
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137****6124 “目前我市公积金贷款共有5种担保方式，借款人可任选一种，保证贷款的正常偿还。”市住房公积金管理中心的工作人员表示。5种担保方式具体为：
房产抵押担保。借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押贷款，贷款额度不超过抵押物价值的70%。
售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押。借款人购买与市住房公积金管理中心合作的楼盘时，由开发企业提供阶段性担保，待办理产权手续后，转为房产抵押。
自然人阶段性保证加房产抵押。借款人在所购住房未办理不动产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证。保证人至少有一名为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，且保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存。
质押担保。借款人可用国债、商业银行存单等中心和贷款银行认可的有价证券作为质押物担保。 自然人联保加住房公积金质押。保证人须为借款人提供全程连带责任保证。 2018-08-15 10:21:19 -
137****9164 住宅公积金的担保方式可分为以下四种：
1、保证担保，即找保证担保人与银行签订相关协议;
2、抵押担保，即用自身或第三方房产作抵押用以保障;
3、个人住房公积金担保，与公积金签订相关保证合同协议;
4、质押担保，用有效价值的物品作抵押，且抵押物品价值达到贷款值。 2018-08-15 10:21:02 -
155****6551 公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：
(一) 保证担保
由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
(二) 抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。
抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
(三) 个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。
保证人应当与公积金中心签订保证合同。
(四) 质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。 2018-08-15 10:20:43
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目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一： （1）住房置业担保机构提供的保证担保； （2）有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券<国家规定不可质押的除外>），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保； （3）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。 以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。
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目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：（一）住房置业担保机构提供的保证担保；（二）有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；（三）借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。注：以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。
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公积金贷款买房还款方式一般有2种：等额本息、等额本金1、等额本息，每月还款额度相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，适合于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金，每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
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贷款时必须要有担保，这是《住房公积金管理条例》第二十七条明确规定的。目前，太原市住房公积金管理中心有五种担保方式：房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、自然人阶段性保证加房产抵押、质押担保，您可选其中的一种进行担保。在五种担保方式中，房产抵押担保是指借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。自然人阶段性保证加房产抵押，是指借款人在所购房屋未取得房产证阶段，可由两名以上公积金缴存人提供阶段性连带责任性的保证，用于保证借款人在房产抵押办理前按时足额偿还贷款，并自愿冻结公积金账户；房产证一经办妥抵押后，解除公积金冻结。这种担保方式，要求保证人所在单位为太原地区行政事业单位，且各保证人在住房公积金中心的公积金缴存余额总额不低于借款人借款总额的10%，保证人预计剩余缴存年限不少于5年。担保公司担保，是指由公积金管理中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。
