您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 此外，在对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。 买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况，要向售楼人员了解，同时，也要多方面打听相关的信息。
装修怎么考察施工现场的？如何验收
149****8326 | 2018-08-14 17:48:20
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141****6480 按照施工流程，一一考察，首先进工地一定要有整洁的施工面，工人穿戴整齐，工具材料放置合理。然后考察水电、泥工、木工、油漆工的工艺和正确的操作方法。 2018-08-14 17:49:51
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157****8318 1、看初进场的装修工地
这个阶段主要看拆除的墙面切割的直不直，若是墙面呈现坑坑洼洼的效果，那么肯定是技术不过关的。拆除阶段的垃圾会非常多，是否及时清理垃圾也反映了装修公司的管理水平及施工工人的素质。然后还要看他们有没有在承重墙上做改动，若是有那么这样的装修公司不可取。
2、看水电改造阶段的装修工地
水电改造是很重要的隐蔽工程，看水电主要看厨房卫生间的水管电线有没有走在顶上，客厅和房间的线管有没有靠墙边走。插座的位置是否符合生活需求，墙面和地面开槽的地方槽开的直不直，抹的槽水泥有没有突出墙面。
3、看贴砖完工的装修工地
主要是看瓷砖的铺贴效果，瓷砖铺贴的是否平整，在墙角附近的瓷砖切割的是否到位。卫生间的水是否能流向地漏，暗盒地方开的孔是不是方方正正的，缝隙有没有黑边，瓷砖有没有错位。
4、看木工完工的装修工地
主要看一下木工所制作的家具是否边角垂直，木料的味道是不是很呛人，木工板和杉木板的夹层是不是空心黑心。
5、看油漆完工的装修工地
墙面油漆干透后，用手摸一下看是否有麻手的感觉，若有则说明他们涂刷的质量有问题。然后纵观整间房子的墙面，看墙面乳胶漆有没有沙眼，墙角直不直。用手触摸墙面是否会感觉到刷墙的大波浪，墙面乳胶漆颜色会不会透青等等。
6、看工人素质
在看完工程以后，可以和装修工人唠唠嗑，在他们的言行之间就能看出施工队的素质如何，以此来判断是否能将工程交给他们。 2018-08-14 17:49:02 -
133****7121 施工现场环境是否整洁
施工队的施工现场环境是**能反映出施工队的整个素质的。我们都知道装修肯定会比较脏乱的，没要求做到干净如新，至少在现场要看到有条不紊的场景，装修用的工具、材料放在规定的地方，这样才显得不杂乱。由此可以看出工人的素养是否很高，素养高的施工队，想必装修交给他们，我们都是相对放心的。
施工开始前材料进场要注意
装修主材一般都会在新房开工一周左右陆续进场，这时候就需要我们和设计师、工程负责人一起去现场查看，核对材料的型号、种类、颜色等是否一致，有没有偷换材料的嫌疑；对于环保材料的环保指数也要进行检查，查看是否符合要求；同时查看施工现场的必要设施，防火等的是否齐全和观察工人之间交流情况如何，看是不是临时拼凑，小编建议，在工地与工人多进行交流，注意工人的素质。
施工现场看细节做工
就是因为我们很多人不懂装修，每次去施工现场无非就是转转，看些完工的工地，只管效果，觉得还不错就当满意，以为是施工好。其实这是错误的做法，很容易被坑的，小编想说你不挨刀谁挨刀啊！我们先看就看装修细节，看看工人是否做工精细，有责任心，死否对各个细节都一丝不苟。 2018-08-14 17:48:48
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一、建筑施工中的三通一平没有具体的国家层面的法律条文或者规定，是《建设工程施工合同(示范文本)》中通用条款中的约定。二、三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。水通（专指给水）1、电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）；2、路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）；3、场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平。一般合同条件下此三通一平工作，多为业主建设单位负责解决范围。
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现场质量检查，主要查看以下内容：查看各厅室、过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水、暖、煤气的五金件等是否有质量问题或设置不合理问题。对于观察发现的严重问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释、说明，如得不到满意的答复，购房者应请专业人士给予必要的鉴定，如属于不可修复的质量问题或严重安全隐患，则有必要采取不买或退房措施。
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验收分以下步骤： 1、 墙面空鼓的检查技巧: 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。 2、 墙壁漏水的检查技巧: 要检查墙壁是否漏水、**好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。 3、 墙壁裂纹的检查技巧: 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。 4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧: 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、 墙壁是否平整的检查技巧: 可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。 6、 墙面腻子是否防水的检查技巧: 检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
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木地板如今与我们的生活几乎是密不可分，无论是家装还是公装它都成为一种潮流趋势。有必要就木地板铺设面层验收制定基本要求。下面介绍一些木地板铺设施工的验收方法。木地板的材质品种、等级符合设计要求，含水率应在10左右，术龙骨、垫木铺设前验收是否作过防腐处理，木龙骨要安装牢固、平直，间距和固定方法符合规范要求，板面铺钉牢固、无松动，粘贴牢固、无空鼓，使用胶的品种符合规范要求。 目测验收铺设的木地板表面刨平、磨光，无创痕、俄茬和毛刺，图案清晰，清油面层颜色一致，铺设方向正确，面层接缝严密，接头位置错开，表面洁净。踢脚板铺设接缝严密，表面光滑，高度及出墙厚度一致。用2米靠尺检查，地面铺设平整度误差小于1毫米，缝隙宽度小于0.3毫米，踢脚板上口铺设平直度误差小于3毫米，拼缝平直度误差小于2毫米。 木地板施工铺设常见质量问题及处理方法 木地板铺设常见的质量问题是行走时有空鼓响声、铺设表面不平、拼缝不严、局部翘鼓等。（1）有空鼓响声：原因是木地板铺设固定不实所致，主要是毛板与龙骨、毛板与地板钉子数量少或钉得不牢，有时是由于板材含水率变化引起收缩或胶液不合格所致。防治方法除严格验收板材含水率、胶粘剂等质量，验收合格后才能使用，外安装时钉子不宜过少，并应确保钉牢，每铺设完一块木地板，用脚踩检验无响声后再装下一块，如有响声应即刻返工。（2）铺设表面不平：主要原因是铺设基层不平或木地板条变形起拱所致。在铺设施工时，应用水平尺验收，对龙骨表面找平，如果铺设不平应垫木调整。龙骨上应做通风小槽。铺设板边距墙面应留出10毫米的通风缝隙。保温隔音层材料必须干燥，防止术地板受潮后起拱。木地板表面平整度误差应在1毫米以内。（3）拼缝不严：除施工中铺设不规范外，板材的宽度尺寸误差大及企口加工质量差也是重要原因，在施工中除认真检验地板质量外，安装时企口梅应平铺，在板前钉扒钉，用模块将地板缝隙模得一致后再钉钉子。 （4）局部翘鼓：主要原因除板子受潮变形外，还有毛板拼缝太小或无缝，使用中水管等漏水泡湿地板所致。在施工中要在安装毛板时留3毫米缝隙，木龙骨刻通风槽。地板铺装后，涂刷地板漆应漆膜完整，日常使用中要防止水流入地板下部，要及时清理面层的积水。 木地板施工的工期概算 木地板铺设是技术性很强的项目，不宜和其他项目平行作业。一般需要一周时间完成三室两厅的施工任务，其中木龙骨安装及基层防潮处理两天，毛板及地板安装两天，地板面层刨光磨平一天，地板漆涂刷两天。实铺法比空铺法用工要少，地板规格大的要比规格小的省工，地板漆快干的比慢干的要素、具体时间应根据施工方法、材料品等确定。
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