谁贷款带谁的身份证和复印件,贷款商贷下了后30个工作日下本问过户大厅 2.过户时候缴纳相关的税费.佣金过完户交就行.保险的做法 3.可以写你们夫妻2人的名字你们2人同时做房贷有一个主贷和一个付贷同时到场双方个人身份证原件复印件下本厚一个主证和一个付证 4.你就把每月的钱交到你男有那还贷就好不用准备什么 5.你们没结婚的话贷款一人贷两人的房本没戏如果办不了就去公证处做夫妻共同财产公证。
全部5个回答 >二手房过户的费用及程序有哪些，卖方需要注意什么
157****8998 | 2018-08-13 17:20:56
已输入 0 字
已有5个回答
-
152****1832 写二手房买卖合同主要关注：标的界定（指房屋坐落，面积，楼层，土地证件，产权清晰性，及在交易上是否有相关行政限制等），成交价款，定金交付，付款方式，过户时间，过户产生的税费的负担，房屋使用权的交接与相关物业费用的清算，违约责任的界定，纠纷的解决方式，及其他补充事项。不过二手房买卖注意事项比较多，流程也比较麻烦，如果没有具体操作过，建议还是找个权威点的中介公司办理吧。
2018-08-13 18:16:48 -
158****3931 二手房卖方注意事项一：选择规模大且正规的中介
二手房卖方注意事项二：不要全权委托公证
二手房卖方注意事项三：慎重对待定金
二手房卖方注意事项四：有租约的房屋要先确认优先购买权
二手房卖方注意事项五：不能无证房地产买卖
二手房卖方注意事项六：卖方不可随意违约 2018-08-13 18:16:43 -
153****7876 卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房销售记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。
卖房者在了解市场走向后再做决定。 2018-08-13 18:16:37 -
157****4672 以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。 2018-08-13 18:16:02
-
153****6145 虽然现如今二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大中介的客源丰富，来买房的人也会多，这样能更快更安全的将房子卖出去。 2018-08-13 18:15:44
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
看好房子先签合同，交定金，做按揭（首期监管在银行），银行答应贷款，要是红本在手就过户，在银行就要赎楼，赎楼出来过户，过了户就房产证抵押，交房。大概45天左右。
全部3个回答 > -
答
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部5个回答 > -
答
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
全部5个回答 > -
答
1. 了解当地的房屋买卖法律法规：卖方需要了解有关房屋买卖的当地法律法规，以避免因违法行为而遭受经济损失。2. 准备合法房屋产权证书：卖方需要准备合法的房屋产权证书，以证明自己是房屋的合法所有者，以免在交易中受到欺诈行为的影响。3. 提供有关房屋状况的真实可靠信息：卖方需要提供关于房屋状况的真实可靠信息，包括房屋的面积、装修状况、维修状态等等，以免交易中出现纠纷。4. 了解当地的房价走势：卖方需要了解当地房价的走势，使自己能够更好地进行价格定价，避免交易中出现价格异常的情况。5. 严格遵守交易程序：卖方应严格按照交易程序进行，包括签订买卖合同、完成房屋抵押贷款手续等，以避免交易中出现重大漏洞。
全部2个回答 >
