我租用了别人房子，然后我又转租给第三方，房东不愿意怎么办？ 

• 132****5868 租房的时候有签订相关的合同么，合同上是否有针对不让转租做明确说明
  如果没有的话，那么在租期内，房子是可以提供你自由进行支配的
  所以到之后你可以随意的转租没关系的，但是转租一定要签订合同和租房做好说明你是二房东 2018-08-12 02:04:46
• 154****0938 在没有征得房东同意的情况下，租房人不得私自转租，否则租房人就是违约。房东不同意并不当然违约。具体要看你们的租房合同怎么定的。租房合同期满合同失效，或者你们共同协商变更合同日期提前终止合同。 2018-08-12 02:04:31
• 157****8488 主要看合同是怎么约定的，如果在租赁协议中约定了转租需要经过房东同意的话，您就无法转租，否则您的转租行为是无效的。
  
  合同中未约定，也是需要房东同意。
  
  相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 2018-08-12 02:04:25
• 151****0300 这个好办，你不要以转租的名义和下一个房主签订协议，你和下位房主签订一个合作协议，你出场地，他出经营，然后在确定分红比例，这样就成了你和他人合作经营，谁也管不了你。这样法律上就规避了风险。
  2018-08-12 02:04:17
• 153****3908 首先当初签订转让协议前，应事先告知房东，一般租赁合同内都会约定，如乙方（承租方）转让应告知甲方（房东租赁方），否则会涉及违约责任。如此项确认事先已和房东沟通，房东同意后方可与前租户签订转让协议。
  房东不愿意变更租赁合同，那是房东不了解不变更合同的较大隐患，你要和他讲明白道理。1、对于房东：不变更合同，等于合同履行人仍然是原租户，一旦发生违约责任，房东无权找你处理，道理很简单，合同不是和你签订的，自然要找合同签订方解决。对于房东来说后续问题会很麻烦。
  2、对于你方：不变更租赁合同，如原租户涉及合同违约或存在债务纠纷，可能会殃及你方带来不可预知的麻烦和损失。另外如房东在未知情的情况下，根据合同随时可以以违约的理由终止合同，对你方造成直接损失。
  3、和房东说清情况后， 如房东仍然不愿意变更合同租赁人，也要和房东签订三方合同补充协议，即原租户、你方、房东，证明该房屋实际承租人是你方，原租户所有债权债务和违约责任与你方无关，而房东签字的目的就是认可你转租，避免日后追究租赁方的违约责任。这样是维护三方利益的**好办法，对大家都有保障，避免人们常说的相互扯皮的情况发生。 2018-08-12 02:04:11