签订买卖合同到房管局网签窗口打网签到税务窗口核税办证大厅递件到缴费窗口缴费到办证大厅取件交易结束
全部3个回答 >请问大家，旧村改造房能过户子女吗？有谁知道，谢谢！
136****9208 | 2018-08-11 22:27:02
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134****4051 没有房证是不能过户的，只能签协议，到公证处做公证 2018-08-11 22:27:39
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148****5738 你说的是签旧村改造的合同吧？不可能的，这个继承法里有明确规定，你母亲和你们兄妹都是第一继承人，都有权利继承你父亲的那一份房产就是房产的一半，如果有一人不同意，谁都无权单独做出决定，如果在你们没有做出决定以前，谁给办理了这个事情，谁就违法。
如果签合同你们是都要签字的，因为这是要出现在房产证上的，表明你有权拥有这份房产，如果你不签字就可能表明你已经放弃了这份权利，我的观点是，还是好好的商量商量，不要闹僵，说白了，不就是钱的事吗。
亲情大如天，退一步海阔天空。希望能帮到你，如有问题再问我 2018-08-11 22:27:27 -
135****6482 您所说的房产税其实是个人所得税的征收，很多人误把二手房交易中所征收的税费当做房产税，这是不对的。您现在的情况属于旧房改造，如果是自用则不用交税；如果您将房屋转让，则会收取个人所得税和房产税（房产税按当地税务部门规定年限收取）。 2018-08-11 22:27:17
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小产权房=违法建设=办不了产权旧村改造建的是回迁楼或安置房=有规划证=有土地证=有开工证，手续是合法的，但是限制购买人群，不允许进行商品房交易。如果开发商告诉你可以办产权证，千万不要信，具体内容在购房之前可以问问当地房屋行政主管部门。一定要小心啊。
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安置房不能随意买卖。需要房主持有满五年,缴纳土地出让金以及契税等相关税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,才可以自由买卖转让。
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买农村的房子 试过不了户的 除非你是本村的 就是房子只能卖给本村户口的 才可以过户 还有找关系 花个三四万就办了
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房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。 1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； （4）证件工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； （5）证件工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
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