请问大家，两年的房子不要营业税吗？有谁知道，谢谢！

• 157****8211 两年房屋免营业税未执行的，如果有省级政府的暂缓执行文件，就不算违法。
  
  国家的很多规定，省级政府有权选择实行，不是全部统一执行的。 2018-08-11 16:59:52
• 147****2548 5月1日营改增之后，买房子不再交营业税，而改为征收增值税
  如果已经超过2年的免征增值税，2年以内的要按5%征收率征收增值税 2018-08-11 16:59:43
• 146****2802 是真的，但是要看该房子的情况，完全不需要缴纳营业税的只针对144平米以下的普通住宅。
  2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，政策内容
  1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
  2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-08-11 16:59:35
• 158****4135 现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、交易费3/平方，买方； 　　4、工本费80元,买方。 　　参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-08-11 16:59:27
• 145****5112 现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、交易费3/平方，买方； 　　4、工本费80元,买方。 　　参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-08-11 16:59:17