有谁知道**近两年房价的变动趋势？谢谢！

• 155****3542 什么都还没说就先告诉你：不要买%7E！
  （注意看下面）
  1、无法过户取得合法产权：无权属信息又几经倒手，这样的房产很难或永久无法合法，将会沦为城市改造的遗留处理问题。
  2、容易产生纠纷：无房屋登记信息，却又的确存在所有人的房产，你知道他倒过几次手？如果某次没签合同，原来所有人（或原所有人的债务人）来闹你怎么办。
  3、住宅质量无法保障：开发者是谁？连修楼的也不知道吧？更不可能有物业了？就算你神奇的都知道也有物业，也不可能有维修基金，楼板漏水怎么办？预置管道破裂怎么办？墙体裂纹？等等……
  4、出手难：法律意识越来越强的今天和以后，还能有几个人愿意冒险买这样无法合法过户的房产？你都要来知道一下，人家还不要知道4下？
  上面四点是**重要的，还有比如：拆迁无法得到补偿；无法关联公积金；无法贷款；无法继承。等等……
  
  反正你就是能不管好坏不怕麻烦的住着，但该有该维护的权利全都没有。
  
  不要买，信我吧，为你好啊，我是房产局的，连正常房产经过几次私下交易，结果烂到**后那人手里的都有（他想合法过户，却已找不到房产证上的原产权人，手里空拿一本别人的房产证，卖不出去啊），何况你这个。 2014-04-01 09:38:50
• 141****4391 内环**近两年肯定是稳中有涨的 2014-03-31 14:56:52
• 144****5839 这个还是不怎么好说的
  1.2010年的房价是前半年上升，下半年平稳
  2.2011年的房价是前半年平稳，下半年下降
  3.2012年的房价是前半年稳中有降（一手基本都在打折），下半年应该还是保持现在的稳定吧
  4.2013年预计房价要升的，具体是怎么升法，不可预测，估计是谐波形式的 2014-03-31 11:00:28
• 131****1409 购房别急,房价下跌的趋势谁也改变不了
  
  购房别急,别轻信房地产商炒作,空置房大于需求,房价下跌的趋势谁也改变不了.忍耐,等待,低价再购,才是赢家.
  九十月份进入秋天，又临近两节，按照人的消费心理，在消费、投资方面心情有所冲动，家庭消费也明显增加。在房地产领域，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，并有雷打不动的“金九银十”之说。然而今年房地产市场却没有实现“金九银十”，经济学家、中国社科院金融所研究员易宪容对此表示，现在的房产市场已发生了根本性变化，房价下跌的趋势谁也改变不了。
  
  易宪容在博客中发表文章分析说，今年9月除了万科房价下降激起一定的购房者进入市场之外，全国各地的房地产市场销售基本上处于急剧下降的态势上。为什么今年的“金九”成了往年的反向指标？问题是市场环境发生了根本性的变化，“银十”的情况可能会比房地产开发商及地方政府所想象的要凄凉得多。即使一些地方政府想通过所谓的优惠政策来挽回这种颓势，但实际上这样做，其结果会越来越与一些地方政府所想象背离，市场面临的困难会更多。
  
  易宪容还提到“刚性需求”与房价下降的关系。易宪容说，当房地产市场的价格通过无数轮炒作推到开花板上时，居民购买住房的支付能力越来越小。而在这种情况下，不少房地产开发商以为这种“刚性需求”仍然存在，因此房地产开发越来越多，房价推得越来越高。当这种“刚性需求”推到极端时，住房销售迅速下降也就是必然。而且如果房价不调整或向理性回归，这种销售下降的趋势会越来越明显。
  
  易宪容解释道，因为“无限的刚性需求”一定会吸引太多的房地产开发加大对房地产市场投资，加大房地产市场的供给，因为他们通过高房价能够获取暴利。同时，由于高房价从而使得这种“无限的刚性需求”越来越小，小得**后绝大多数居民根本就没有一点支付能力进入这个市场，但房地产开发商仍然要把手中的房价顶得高高天花板上。在这种情况下，“刚性需求”肯定会突然消失。正因为早几年房价快速飚升，大量企业及资金已经进入房地产市场了，市场的供给只能是越来越大。当前的房地产市场基本格局已经明确了，房价下跌谁也无法改变的。(转抄) 2014-03-30 10:46:32
• 153****4471 10年走高开始调控11年下来12年年初房价没有变动 2014-03-29 22:37:54